| 人民日報：樓市調(diào)控不是虛張聲勢的花架子 |
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長效機制面對房地產(chǎn)市場投機炒作對實體經(jīng)濟的危害，有必要在需求側(cè)與供給側(cè)管理同時發(fā)力,。有關(guān)專家建議，應加快建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,，推進形成租購并舉的住房制度,。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍表示，樓市長效機制的內(nèi)容包括金融,、財稅,、投資、土地,、立法等多方面,。長期來看，金融領(lǐng)域的長效機制建設(shè)應設(shè)立住房銀行,，支持租賃市場的發(fā)展,；財稅政策的重點是完善交易環(huán)節(jié)的各種稅收，例如推出房地產(chǎn)稅,；投資政策的重點要發(fā)展多元化的投資主體,；土地政策可以重點發(fā)力集體土地用于租賃市場發(fā)展,，形成租售并舉的市場格局；立法方面,，包括研究推出住房法,、房地產(chǎn)稅法等。何維達表示,，探索建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制,，除了適當運用貨幣政策和財政政策之外，還應注重三方面問題：一是加強供給側(cè)改革,，調(diào)整住房結(jié)構(gòu),，增加經(jīng)濟適應房供給；二是有序推出房地產(chǎn)稅,，提升非自住房屋作為資產(chǎn)的持有成本,，同時注重引導好市場預期；三是新城建設(shè)或者開發(fā)區(qū)規(guī)劃應該多參照日本,、新加坡等國經(jīng)驗,，推動上班與居住“就近解決”，避免上下班人口大遷移,，從而緩解房地產(chǎn)調(diào)控壓力,。
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