湖南:穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力 |
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2月24日,,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議,。
會上,湖南省副省長王一鷗表示,,今年要聚焦重點難點,,推動住房城鄉(xiāng)建設工作實現(xiàn)新突破。首要是全面做好住房工作,,保持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,,穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力,,穩(wěn)定住房消費,。從源頭上建立防范化解房地產項目風險的長效機制。擴大保障性住房供給,,加快發(fā)展保障性租賃住房,,全力促進解決城鎮(zhèn)住房困難群眾和新市民、青年人等群體住房困難問題,。強化農村住房建設管理,。
去年長沙新建商品房銷售額同比增長19.3%,湖南全省同比增長1.6%
此前的2月17日,,湖南省住建廳通報2021年度全省房地產市場形勢表示,,2021年,湖南省房地產市場進入調整期,,房地產開發(fā)投資增速持續(xù)回落,,商品房銷售和房地產用地供應均出現(xiàn)下降,房價平穩(wěn)可控,。
2021年,,湖南省新建商品住宅均價6481元/平方米,中部排名第5位,,全國排名第25位,,僅高于河南、黑龍江,、廣西,、甘肅、新疆和貴州,。1—12月,,長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米,在30個直轄市,、省會城市(除拉薩外)中排名第20位,。
湖南省住建廳對下階段發(fā)展形勢預判,, 長沙經濟韌性強、人口吸引力大,,市場需求旺盛,,房地產市場有望繼續(xù)保持增長。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出,,城鎮(zhèn)人口增長緩慢,,產業(yè)支撐不足,住房需求疲軟,,預計市場將延續(xù)以價換量,,房價下行壓力較大。
去年1-12月,,長沙市新建商品房銷售面積2605.79萬平方米,,占全省的28.4%,同比增長9.5%,,高于全省增速12.1個百分點,,銷售額2620.32億元,同比增長19.3%,。三四線城市新建商品房銷售面積6583.00萬平方米,,同比減少6.7%;銷售額3420.19億元,,同比減少8.8%,。
2021年,湖南全省新建商品房銷售面積9188.79萬平方米,,同比減少2.6%,,較上年同期回落6.3個百分點,兩年平均增長0.5%,,總量,、增速分別在全國排名第8位、第21位,,在中部排名第3位、第5位,。其中,,住宅銷售面積8316.71萬平方米,同比減少2.2%,;辦公樓銷售面積101.72萬平方米,,同比減少8.1%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積523.23萬平方米,,同比增長3.3%,;其他房屋銷售面積247.14萬平方米,,同比減少11.4%。新建商品房銷售額6040.51億元,,同比增長1.6%,,兩年平均增長4.1%。其中,,住宅銷售額5390.44億元,,同比增長3.2%;辦公樓銷售額107.05億元,,同比減少12.1%,;商業(yè)營業(yè)用房銷售額444.38億元,同比減少7.9%,;其他房屋銷售額98.65億元,,同比減少17.4%。 [1]
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