| 多家房企主動披露公司經營情況：提振市場信心,，穩(wěn)定投資預期 |
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2月24日晚間,，多家地產公司主動在上海證券交易所披露了公司的經營情況,。在提及債務方面，保利發(fā)展稱,，公司目前債務結構合理,，資金管理能力較高，償債能力較高,。截至2021年9月30日,，公司有息負債余額為3410億元，其中短期借款49.99億元,，一年內到期的非流動負債520.12億元,，長期借款2471.47億元，應付債券368.43億元,。有息負債中1年以內債務為570.1億元,，1-2年944.28億元，2-3年983.11億元,，3年以上912.51億元,，分別占比16.72%、27.69%,、28.83%和26.76%,，債務期限結構穩(wěn)健。
另外,，截至2021年9月末,，保利發(fā)展的貨幣資金為1321.09億元，系短期借款及一年內到期的非流動負債的2.32倍,，短期償債能力較強,。同時，公司擁有授信總額5370億元,，其中已使用授信額度3075億元,，剩余未使用授信額度為2295億元。
華發(fā)股份稱,，面對當前外部環(huán)境和行業(yè)的發(fā)展方向,，公司按照“穩(wěn)增長、調結構,、防風險”的工作思路,，狠抓銷售去化,、提速資金回籠、盤活低速資產,、優(yōu)化融資結構,、把控投拓節(jié)奏等等，降負債,、去杠桿取得顯著成效,。2021年，公司全面實現(xiàn)“三道紅線”達標轉綠．,。
在公開市場債券及償付應對方面,，華發(fā)股份稱，截至2021年12月31日,，公司在交易所市場存續(xù)境內公司債及資產支持證券余額173.64億元（不含次級債券）,，其中3個月內到期的公司債與資產支持證券規(guī)模為7.8億元，一年內到期的為15.99億元,。公司將全力做好自有資金籌措,、借新還舊、精準兌付等舉措,，按時全額償還公開市場債券本息,。公司目前貨幣資金充裕、融資渠道暢通,、債券安全性高,。
新希望地產表示，2021年下半年,，雖受房地產市場整體環(huán)境影響,，銷售規(guī)模開始下滑，但公司通過多渠道銷售,、加強數(shù)字化營銷等方式加大營銷力度,；同時，加大回款力度,，總對總確保按揭額度,。在2021年10月之后，存量按揭基本全部解決,。公司2021年的回款率維持在90%以上的較高水平�,！叭兰t線”已連續(xù)4年保持綠檔,，截至2022年1月31日，存續(xù)境內公司債及資產支持證券余額61.956億元,，公司未發(fā)行境外（如美元債等）債務,，不存在兌付需求。財務數(shù)據顯示，在新希望地產一年內到期的有息負債中,，其中3個月內到期債務規(guī)模13.68億元,，公司債與資產支持證券9.95億元；一年內到期債務規(guī)模108.66億元,，公司債與資產支持證券15.24億元,，公司有息負債均按時還本付息。公開市場產品規(guī)模占比較小,，間接融資等項目類貸款占比86.6%,，目前可用銀行授信余額234億元。
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