| 房地產(chǎn)項目并購融資政策明確,，央行銀保監(jiān)發(fā)文護航行業(yè)良性循環(huán) |
|
| 聲明：信息均來源網(wǎng)絡(luò),該文觀點僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
近日,，第一財經(jīng)記者獲悉,，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合對金融機構(gòu)發(fā)布《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》（下稱《通知》）,，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照依法合規(guī),、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務,，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出現(xiàn)經(jīng)營風險的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項目。
與此同時,，兩場相關(guān)的座談會也相繼召開,，鼓勵優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)以及國有房地產(chǎn)企業(yè)，并購出現(xiàn)風險的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目,，支持銀行滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,，對出現(xiàn)風險的大型房地產(chǎn)企業(yè)，不盲目抽貸斷貸,，打消房企和金融機構(gòu)的一些疑慮,，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
隨著房地產(chǎn)項目并購融資環(huán)境逐步回暖，預計接下來房地產(chǎn)行業(yè)將會迎來一波項目并購潮,。
重點支持收購出險房企優(yōu)質(zhì)項目
市場分析認為,，在當下的房地產(chǎn)行業(yè)，并購也許是速效藥,，是激活企業(yè)和盤活資產(chǎn)的重要途徑,。但值得注意的是，與此前幾輪房地產(chǎn)行業(yè)并購重組交易標的多以股權(quán)為主有所不同,，《通知》此次明確,，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目，而非企業(yè)本身,。
《通知》內(nèi)容主要涉及六個方面,，一是明確銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照依法合規(guī)、風險可控,、商業(yè)可持續(xù)的原則,，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購流動性困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目,。
“過去,，房地產(chǎn)企業(yè)也會出現(xiàn)一些經(jīng)營困難，國內(nèi)每年都有大量的中小房企倒閉,，但這些房企的退出并不會對市場產(chǎn)生影響,，其中一個重要的風險化解手段就是并購，由別的大型企業(yè)收購或者把項目買去,。目前,，一些相對來說比較大的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了風險事件，做好相關(guān)風險化解工作,，并購也是一個很重要的手段,。”第一財經(jīng)從接近監(jiān)管人士處了解到,，此次《通知》兼并收購的主體要自身條件較好,，否則也會拖累參與并購的房地產(chǎn)企業(yè)自身。
《通知》也在加大債券融資支持力度方面明確了導向,。即：支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具,，募集資金用于重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目的兼并收購。一方面人民銀行鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極為并購企業(yè)發(fā)行債務融資工具提供服務,，提高發(fā)行效率,；另一方面，也鼓勵金融機構(gòu)投資并購債券和并購票據(jù)等債務融資工具,。
此外,，《通知》提出,，要積極提供并購的融資顧問服務。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)揮客戶和網(wǎng)絡(luò)渠道優(yōu)勢,，整合信貸,、投行、金融市場的業(yè)務資源,，提供融資顧問服務,。同時，加強與證券公司,、會計師事務所等第三方機構(gòu)的合作,，匹配并購雙方需求，提高并購成功率,。
在提高并購服務效率方面，《通知》要求,，加快重點房地產(chǎn)企業(yè)項目并購貸款的審批流程,，提升全流程服務效率。對于風險可控的項目,，可以提前啟動盡職調(diào)查和信貸審查,。推動地方政府優(yōu)化被收購房地產(chǎn)項目預售資金管理，加快權(quán)證辦理等支持措施,，為并購融資營造良好環(huán)境,。
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點僅代表原作者本人，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,，我們立刻刪除。內(nèi)容均來源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個人觀點,與本網(wǎng)站無關(guān),。本信息真實性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實,未經(jīng)許可,，不得轉(zhuǎn)載。 |
|
|
|
|
