| 房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資政策明確,，央行銀保監(jiān)發(fā)文護(hù)航行業(yè)良性循環(huán) |
|
| 聲明：信息均來源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
近日，第一財經(jīng)記者獲悉,，央行,、銀保監(jiān)會聯(lián)合對金融機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》（下稱《通知》），要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī),、風(fēng)險可控,、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù),，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,。
與此同時，兩場相關(guān)的座談會也相繼召開,，鼓勵優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)以及國有房地產(chǎn)企業(yè),，并購出現(xiàn)風(fēng)險的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，支持銀行滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,，對出現(xiàn)風(fēng)險的大型房地產(chǎn)企業(yè),，不盲目抽貸斷貸，打消房企和金融機(jī)構(gòu)的一些疑慮,，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán),。
隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資環(huán)境逐步回暖，預(yù)計(jì)接下來房地產(chǎn)行業(yè)將會迎來一波項(xiàng)目并購潮,。
重點(diǎn)支持收購出險房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目
市場分析認(rèn)為,，在當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè),，并購也許是速效藥，是激活企業(yè)和盤活資產(chǎn)的重要途徑,。但值得注意的是,，與此前幾輪房地產(chǎn)行業(yè)并購重組交易標(biāo)的多以股權(quán)為主有所不同，《通知》此次明確,，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,，而非企業(yè)本身。
《通知》內(nèi)容主要涉及六個方面,，一是明確銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī),、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù),，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購流動性困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
“過去,，房地產(chǎn)企業(yè)也會出現(xiàn)一些經(jīng)營困難,，國內(nèi)每年都有大量的中小房企倒閉，但這些房企的退出并不會對市場產(chǎn)生影響,，其中一個重要的風(fēng)險化解手段就是并購,，由別的大型企業(yè)收購或者把項(xiàng)目買去。目前,，一些相對來說比較大的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了風(fēng)險事件,，做好相關(guān)風(fēng)險化解工作，并購也是一個很重要的手段,�,！钡谝回斀�(jīng)從接近監(jiān)管人士處了解到，此次《通知》兼并收購的主體要自身?xiàng)l件較好,，否則也會拖累參與并購的房地產(chǎn)企業(yè)自身,。
《通知》也在加大債券融資支持力度方面明確了導(dǎo)向。即：支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具,，募集資金用于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項(xiàng)目的兼并收購,。一方面人民銀行鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極為并購企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具提供服務(wù)，提高發(fā)行效率,；另一方面,，也鼓勵金融機(jī)構(gòu)投資并購債券和并購票據(jù)等債務(wù)融資工具。
此外,，《通知》提出,，要積極提供并購的融資顧問服務(wù),。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)揮客戶和網(wǎng)絡(luò)渠道優(yōu)勢,，整合信貸、投行、金融市場的業(yè)務(wù)資源,，提供融資顧問服務(wù),。同時，加強(qiáng)與證券公司,、會計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的合作,，匹配并購雙方需求，提高并購成功率,。
在提高并購服務(wù)效率方面,，《通知》要求，加快重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目并購貸款的審批流程,，提升全流程服務(wù)效率,。對于風(fēng)險可控的項(xiàng)目，可以提前啟動盡職調(diào)查和信貸審查,。推動地方政府優(yōu)化被收購房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金管理,，加快權(quán)證辦理等支持措施，為并購融資營造良好環(huán)境,。
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,，我們立刻刪除,。內(nèi)容均來源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān)。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可,，不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|
|
