| 房地產項目并購融資政策明確,，央行銀保監(jiān)發(fā)文護航行業(yè)良性循環(huán) |
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《通知》強調，銀行業(yè)金融機構要按照穿透原則評估項目的合規(guī)性,。不能只看項目的表面,，還要穿透到底層，查看該項目是否合規(guī),，同時要嚴格遵守房地產開發(fā)貸款的監(jiān)管要求,，加強并購貸款的風險控制和貸后管理，做好資金用途的監(jiān)控,。
另外，《通知》明確要建立報告制度和宣傳機制,。銀行業(yè)金融機構要建立重點房地產企業(yè)項目并購貸款的報告制度,，按月向人民銀行和銀保監(jiān)會報告其開展并購金融服務的情況,、存在的問題和建議，積極配合并購雙方披露項目并購和金融支持的信息,。
融資環(huán)境回暖促行業(yè)良性循環(huán)
第一記者從業(yè)內了解到,，前一段時間由于市場形勢變化，房地產行業(yè)面臨一定的流動性短缺,�,；诖耍恍┓科髶膶洜I困難的房企承債式收并購,，可能會影響收并購方自身的負債指標,。
融資環(huán)境改善是房企開展項目并購的直接動力源(8.800, 0.57, 6.93%)。四季度以來,，金融部門多次發(fā)聲“滿足合理的住房信貸需求”,、“促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”,。商業(yè)銀行個人按揭貸款,、開發(fā)貸款投放速度相應加快，涉房貸款融資環(huán)境正在改善,。
第一財經記者獲悉,，近期兩場關于房地產融資的重要會議相繼召開,，向市場傳遞金融部門維護房地產行業(yè)“良性循環(huán)”的信號。
近日,，央行,、國資委召開房地產企業(yè)座談會，參會機構主要為優(yōu)質的大型民營房地產企業(yè)以及國有房地產企業(yè),，鼓勵優(yōu)質企業(yè)按照市場化原則并購出現(xiàn)風險的大型房地產企業(yè)的優(yōu)質項目,。
此外，央行,、銀保監(jiān)會也于近期召集部分銀行業(yè)金融機構進行座談,，希望銀行業(yè)金融機構能夠積極推進并提供并購貸款，對出現(xiàn)風險的大型房地產企業(yè)不要盲目抽貸斷貸,。
實際上,，這并非金融監(jiān)管部門針對房企并購貸款的首次發(fā)聲。早在12月3日,，銀保監(jiān)會有關負責人答記者問中已指出,，現(xiàn)階段，要根據(jù)各地不同情況,，重點滿足首套房,、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產開發(fā)貸款,、并購貸款,，加大保障性租賃住房支持力度,，促進房地產行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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