多家房企主動披露公司經(jīng)營情況:提振市場信心,,穩(wěn)定投資預期 |
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2月24日晚間,,多家地產(chǎn)公司主動在上海證券交易所披露了公司的經(jīng)營情況,。在提及債務方面,保利發(fā)展稱,,公司目前債務結構合理,,資金管理能力較高,償債能力較高,。截至2021年9月30日,,公司有息負債余額為3410億元,其中短期借款49.99億元,,一年內(nèi)到期的非流動負債520.12億元,,長期借款2471.47億元,應付債券368.43億元,。有息負債中1年以內(nèi)債務為570.1億元,,1-2年944.28億元,2-3年983.11億元,,3年以上912.51億元,,分別占比16.72%、27.69%,、28.83%和26.76%,,債務期限結構穩(wěn)健。
另外,,截至2021年9月末,保利發(fā)展的貨幣資金為1321.09億元,,系短期借款及一年內(nèi)到期的非流動負債的2.32倍,,短期償債能力較強。同時,,公司擁有授信總額5370億元,,其中已使用授信額度3075億元,剩余未使用授信額度為2295億元,。
華發(fā)股份稱,,面對當前外部環(huán)境和行業(yè)的發(fā)展方向,公司按照“穩(wěn)增長,、調(diào)結構,、防風險”的工作思路,狠抓銷售去化,、提速資金回籠,、盤活低速資產(chǎn),、優(yōu)化融資結構、把控投拓節(jié)奏等等,,降負債,、去杠桿取得顯著成效。2021年,,公司全面實現(xiàn)“三道紅線”達標轉(zhuǎn)綠.,。
在公開市場債券及償付應對方面,華發(fā)股份稱,,截至2021年12月31日,,公司在交易所市場存續(xù)境內(nèi)公司債及資產(chǎn)支持證券余額173.64億元(不含次級債券),其中3個月內(nèi)到期的公司債與資產(chǎn)支持證券規(guī)模為7.8億元,,一年內(nèi)到期的為15.99億元,。公司將全力做好自有資金籌措、借新還舊,、精準兌付等舉措,,按時全額償還公開市場債券本息。公司目前貨幣資金充裕,、融資渠道暢通,、債券安全性高。
新希望地產(chǎn)表示,,2021年下半年,,雖受房地產(chǎn)市場整體環(huán)境影響,銷售規(guī)模開始下滑,,但公司通過多渠道銷售,、加強數(shù)字化營銷等方式加大營銷力度;同時,,加大回款力度,,總對總確保按揭額度。在2021年10月之后,,存量按揭基本全部解決,。公司2021年的回款率維持在90%以上的較高水平�,!叭兰t線”已連續(xù)4年保持綠檔,,截至2022年1月31日,存續(xù)境內(nèi)公司債及資產(chǎn)支持證券余額61.956億元,,公司未發(fā)行境外(如美元債等)債務,,不存在兌付需求。財務數(shù)據(jù)顯示,,在新希望地產(chǎn)一年內(nèi)到期的有息負債中,,其中3個月內(nèi)到期債務規(guī)模13.68億元,,公司債與資產(chǎn)支持證券9.95億元;一年內(nèi)到期債務規(guī)模108.66億元,,公司債與資產(chǎn)支持證券15.24億元,,公司有息負債均按時還本付息。公開市場產(chǎn)品規(guī)模占比較小,,間接融資等項目類貸款占比86.6%,,目前可用銀行授信余額234億元。 [1]
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