| “9地出臺(tái)住房租賃新規(guī)”上熱搜,！多家知名房企積極布局 |
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（來源：中國證券報(bào)）今天，“下半年9地出臺(tái)住房租賃新規(guī)”的消息一度登上微博的實(shí)時(shí)熱搜榜,。
多地政府推動(dòng)住房租賃市場發(fā)展,。同時(shí),，包括萬科在內(nèi)的多家知名房企積極布局這一市場,。
租賃新政密集發(fā)布
近期，多地政府密集出臺(tái)針對租賃市場的新政。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2019年下半年,，陜西、北京,、深圳,、廣州、合肥,、南京,、珠海、長春,、南寧等9地相繼出臺(tái)住房租賃新規(guī),，通過增加房源供給、規(guī)范市場管理等措施,，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展,。
具體來看：
合肥出臺(tái)全國最優(yōu)惠住房租賃稅費(fèi)政策，個(gè)人出租三年零稅費(fèi),。
長春則明確3年內(nèi)新增租賃住房315萬平方米,，落實(shí)租售同權(quán)政策。
深圳出臺(tái)政策規(guī)范住房租賃市場,，對租金漲幅進(jìn)行了明確限制,。
南京市出臺(tái)整治租賃機(jī)構(gòu)的詳細(xì)政策。
佛山則對企業(yè)自持商品房屋租賃管理政策進(jìn)行宣講,，明確企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃,，不得銷售、轉(zhuǎn)讓,，對外出租單次租期不得超過20年,，且不得超過土地出讓 合同中約定的自持期限。
2018年,，全國上百城發(fā)布租賃政策,，租賃市場成為關(guān)注焦點(diǎn)。2019年以來,，租賃相關(guān)政策累計(jì)發(fā)布超過30次,，內(nèi)容包括公租房租賃規(guī)范、租賃市場亂象整頓,、穩(wěn)定租金,、增加租賃房源供應(yīng)等。
對此,，中原地產(chǎn)首席 分析師張大偉表示,，近期,，針對租房市場的政策頻繁發(fā)布。一線城市中,，北京再次重申不得出租隔斷房,；深圳則明確年漲幅不得超過5%，直接對租金漲幅增加限制,；廣州要求租金周期支付不得超過一年,。
此外，以深圳為代表的城市還明確,，加快提高租賃房源,。隨著 房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入，租賃逐漸成為調(diào)控重點(diǎn),。
房企加大布局力度
多家房企積極布局住房租賃市場,，其中不乏萬科這樣的知名企業(yè)。
以 萬科A為例,，9月25日,，萬科A發(fā)布 公告稱，公司獲準(zhǔn)面向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項(xiàng)公司債券,。根據(jù)網(wǎng)下機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)結(jié)果,，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商(簿記管理人)協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面 利率為3.55%,。
本期債券募集資金擬投資的住房租賃項(xiàng)目一共7個(gè),，分布在北京、上海,、大連,、東莞、沈陽等地,，一共提供租賃住房4944間,。其中，北京草橋項(xiàng)目提供租賃住房2969間,。
有的房企租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入
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