| 證監(jiān)會管控趨緊 高杠桿房企風險全面加大 |
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線城市樓市相對2017和2018年市場低位出現(xiàn)回暖跡象，但回暖力度有限；中西部及東北部二線城市暫未出現(xiàn)明顯回暖跡象。
有業(yè)內人士指出，房企此時想抓住拿地窗口期擴張，同時也要平衡高負債。據(jù)了解，目前行業(yè)平均資產(chǎn)負債率在80%左右。經(jīng)過去年開始的降杠桿，頭部房企如萬科已經(jīng)把資產(chǎn)負債率降到84.5%，但綠地今年一季度仍然在89%以上。這從近期綠地積極放售商業(yè)項目以促進銷售額提升也可見一斑。
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