| 長租房市場將迎快速發(fā)展期 |
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萬套,。盡管如此，我國專業(yè)化的住房租賃企業(yè),、機構(gòu)化的長租房占比仍相對較低,。從國際經(jīng)驗看，美國住房租賃市場的機構(gòu)化占比約30%,，日本則高達80%,。而我國機構(gòu)化長租房占比僅為2%,，一線城市也僅在5%左右。發(fā)展專業(yè)化規(guī)�,；淖》孔赓U企業(yè),，有助于規(guī)范租賃流程，提高租賃效率,，是行業(yè)健康發(fā)展的重要抓手,。標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)、穩(wěn)定的租賃關(guān)系,，為租客帶來安心的居住體驗。同時依托大數(shù)據(jù)優(yōu)勢,、創(chuàng)新的品牌實力,，可以滿足租房之外衍生出的更多生活消費需求。
發(fā)展長租房市場,，前提是規(guī)范,，長租房應(yīng)始終遵循居住本質(zhì)。前兩年,，長租房市場備受資本青睞,，不少進入長租房市場的企業(yè)盲目擴張，長租房市場出現(xiàn)“租金貸”“爆雷”“甲醛超標(biāo)”等亂象,。有關(guān)部門和地方政府加大整治力度,，行業(yè)經(jīng)歷洗牌。未來長租房市場應(yīng)該吸取過去野蠻發(fā)展的教訓(xùn),，唯有走規(guī)范之路,，方能迎來長遠發(fā)展。
可喜的是,，針對長租房更為詳細的支持政策正在落地,。銀保監(jiān)會表示，將推動保險資金支持長租房市場發(fā)展,，會同人民銀行推進不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點,。而進一步加大長租房的政策和資金支持力度，也成為眾多房企和長租企業(yè)的普遍呼吁,。
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