| 11月百城房價環(huán)比下跌城市再增8個 三四線壓力加大 |
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一個上漲，但是基于年底的因素,，漲幅一定會收窄�,！�
對于三四線城市房價面臨的不確定性,，盧文曦指出：“此類城市沒有太多調(diào)控政策，因此從投資的角度來看,，資金是往調(diào)控少,、機會多的地方去,。當市場遇到波動時,，這種推動力量就成為市場不確定因素。一旦產(chǎn)生下跌預期就可能引發(fā)大量拋售,，增加市場的波動幅度,。”
10大城市二手房價7城下跌
與新建住宅價格走勢不同的是,，10大城市主城區(qū)二手住宅樣本均價環(huán)比下跌0.27%,，同比下跌0.96%。除南京和深圳漲幅較大,，上海環(huán)比微漲外,，其余城市均同環(huán)比下跌。
其中環(huán)比跌幅最大的是天津和重慶,，環(huán)比分別下跌1.35%和1.04%,，廣州、武漢和杭州跌幅在0.5%以內(nèi),。主城區(qū)二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中,，深圳環(huán)比上漲0.52%,；南京和上海漲幅分別為0.13%和0.01%。
11月房價同比跌幅最大的則是重慶,，同比下跌6.06%,。包括重慶、天津等8個城市同比均下跌,，其余城市均上漲,，下跌和上漲城市個數(shù)與上月持平；天津,、武漢,、杭州、廣州,、北京和上海跌幅在5%以內(nèi),。
而南京、深圳房價則分別上漲3.54 %,、1.53%,。對于深圳市場，盧文曦認為受政策影響更大一些,�,！氨热缯f深圳大灣區(qū)概念，還有中國特色社會主義先行示范區(qū),，包括其人才政策也是很有吸引力的,，還有豪宅標準變動，市場關注度高,，因此深圳漲得最多,。從競爭力來看的話，深圳應該還會有一個上漲的動力,�,！�
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，上海同比下跌0.17%,，是唯一同比跌幅在1%以內(nèi)城市,。盧文曦分析認為，上海政策比較穩(wěn)定,，也沒有松動的空間,，市場預期也比較平穩(wěn)，從交易的節(jié)奏來看,，基本是符合市場預期,。
“總體而言，未來市場分化還是不可避免的,。每個城市的情況不一樣,，很多城市的人才政策等進行了一些變動,，樓市也相應會有一些變化，畢竟年關將至,，還是會呈現(xiàn)慢慢降溫的趨勢,。但是需要引起注意的是，從目前一城一策調(diào)控方針來看的話,，對于一些短期連續(xù)漲幅過大過快的城市不排除樓市調(diào)控的舉措會出臺,。”盧文曦判斷,。
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