| 《中國(guó)家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告2019》發(fā)布：家庭人均財(cái)產(chǎn)超20萬,，房產(chǎn)占比仍居高不下 |
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(來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))2018年我國(guó)家庭人均財(cái)產(chǎn)為208883元,，比2017年的194332元增長(zhǎng)了7.49％,，增長(zhǎng)速度高于人均GDP增速（6.1％）。
□ 城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財(cái)富的71.35％,，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值的占比為52.28％,。93.03％的居民家庭擁有1套住房。
□ 我國(guó)居民家庭金融資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)單一,，依然集中于現(xiàn)金,、活期存款和定期存款，占比接近九成,。醫(yī)療,、養(yǎng)老和子女教育等預(yù)防性需求是家庭儲(chǔ)蓄的重要因素。超過六成受訪者屬于風(fēng)險(xiǎn)厭惡型,。
改革開放40多年來,，我國(guó)城鄉(xiāng)居民可支配收入大幅增長(zhǎng)，同時(shí)資本市場(chǎng)發(fā)展迅速,，資產(chǎn)配置成為家庭投資決策的重要內(nèi)容,。作為發(fā)展不平衡的重要表現(xiàn)之一，收入和財(cái)產(chǎn)差距成為社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn),�,！爸袊�(guó)家庭財(cái)富調(diào)查”涉及住戶成員信息、家庭收入支出和財(cái)產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)狀況以及生活態(tài)度4個(gè)板塊,，著重從城鄉(xiāng)差異,、資產(chǎn)配置、投資者特征和投資渠道等角度對(duì)居民家庭財(cái)富開展深入調(diào)查,。
資產(chǎn)配置,、財(cái)富差距與我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有密切聯(lián)系。房產(chǎn)占比偏高,、金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一,、較高的預(yù)防性儲(chǔ)蓄等都與擴(kuò)大內(nèi)需背道而馳，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)需求增長(zhǎng)乏力,。單一的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加難以抵御資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，不利于居民財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。較大的財(cái)富差距對(duì)勞動(dòng)供給,、生產(chǎn)投資也有不利影響,。鑒于此，需要出臺(tái)切實(shí)可行的政策,，切實(shí)改變資產(chǎn)配置不合理,、財(cái)富差距加大的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)變居民的投資預(yù)期,、縮小財(cái)富差距,。
城鄉(xiāng)家庭財(cái)產(chǎn)差距較大
調(diào)查報(bào)告顯示，2018年我國(guó)家庭人均財(cái)產(chǎn)為208883元,，比2017年的194332元增長(zhǎng)了7.49％，增長(zhǎng)速度高于人均GDP增速（6.1％）,。城鄉(xiāng)家庭財(cái)產(chǎn)差距較大,，2018年城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭人均財(cái)產(chǎn)分別為292920元和87744元，城鎮(zhèn)家庭人均財(cái)產(chǎn)是農(nóng)村的3.34倍,，且城鎮(zhèn)家庭人均財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)速度快于農(nóng)村,。
城鄉(xiāng)居民在財(cái)產(chǎn)構(gòu)成方面存在一定差異。從我國(guó)居民家庭財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看,，房產(chǎn)占七成,，城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財(cái)富的71.35％，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值占比為52.28％,。人均財(cái)富增長(zhǎng)的來源表明,，房產(chǎn)凈值增長(zhǎng)是全國(guó)家庭人均財(cái)富增長(zhǎng)的重要因素，房產(chǎn)凈值增長(zhǎng)額占家庭人均財(cái)富增長(zhǎng)額的91％,。因此,，房產(chǎn)凈值較高的城鎮(zhèn)居民家庭將從房產(chǎn)凈值大幅增長(zhǎng)過程中獲得更多的財(cái)富積累。
城鄉(xiāng)居民住房構(gòu)成也具有明顯差異。農(nóng)村居民家庭以自建住房為主,，自建住房占比達(dá)53.18％,，購買新建商品房?jī)H占21.81％，購買二手房占比為6.73％,。城鎮(zhèn)居民家庭以購買新建商品房為主,，占比達(dá)36.26％，自建住房?jī)H占24.43％,，自建住房占比是農(nóng)村居民家庭的一半,，購買二手房比例為10.97％。在我國(guó)農(nóng)村居民宅基地交易尚未完全放開的背景下,，與自建住房相比,，新建商品房和二手房具有更高的價(jià)值。同時(shí),，我國(guó)房產(chǎn)凈值增長(zhǎng)也主要體現(xiàn)在新建商品房和二手房上,。因此，城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)凈值差異在一定程度上反映了
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