| 面對(duì)償債壓力 房企將加快去庫(kù)存 |
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現(xiàn)有項(xiàng)目套現(xiàn)以緩解當(dāng)前公司流動(dòng)性面臨的困難。多位專家認(rèn)為,，多路徑開拓融資渠道是下半年房企的重要任務(wù),。
某信托公司房地產(chǎn)金融部門負(fù)責(zé)人表示，房企要根據(jù)國(guó)家宏觀政策,，適時(shí)調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略,，可以采取合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)等方式應(yīng)對(duì)發(fā)展困境,。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),，未來房企在債權(quán)融資方面會(huì)相對(duì)保守，那些不增加債務(wù)壓力,、更偏股權(quán)方面的融資行為相對(duì)會(huì)增多,。
華泰證券研報(bào)指出，自有資金是企業(yè)償債的基礎(chǔ)保障,，現(xiàn)金較為充裕的房企資金周轉(zhuǎn)壓力相對(duì)更小,。提高內(nèi)生性造血能力，加快銷售回款是債務(wù)滾動(dòng)的關(guān)鍵,，特別是對(duì)于融資能力較差的房企,。
在刺激銷售加速回款方面，嚴(yán)躍進(jìn)表示,，房企需要強(qiáng)化降價(jià)促銷策略,。此外，還可以通過積極與分銷渠道加強(qiáng)聯(lián)系，提高傭金比例,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目客源的快速聚集,。在內(nèi)部繼續(xù)加大考核，尤其是設(shè)定更明確的銷售指標(biāo),，也需要建立更科學(xué)的去庫(kù)存策略,。
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