| 新華社：多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號(hào),？ |
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，“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張,、放款時(shí)間不確定等情況�,！昂贤呀�(jīng)簽了快一個(gè)月了,，貸款還沒(méi)拿到，銀行說(shuō)房貸額度已經(jīng)不夠放了,�,！蹦暇┑囊晃毁�(gòu)房者表示。
記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率，不少剛需人群最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)的變化,�,！爱吘梗绕鸱�?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),，利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示,，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù),，房?jī)r(jià)回歸合理水平。
專(zhuān)家表示,，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下,，熱點(diǎn)城市房貸調(diào)控力度的加強(qiáng)在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險(xiǎn),、抑制泡沫,，也要滿(mǎn)足居民合理購(gòu)房需求。
未來(lái)房貸利率怎么走,？
專(zhuān)家分析認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間,，在市場(chǎng)流動(dòng)性仍然合理充裕的情況下,，個(gè)人住房貸款利率雖然有進(jìn)一步上調(diào)的可能，但上調(diào)的幅度不會(huì)太大,。
365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示,，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱的城市利率有所提高，而很多三四線(xiàn)城市仍然執(zhí)行相對(duì)寬松的信貸政策,，利率也保持不變,。“下半年全國(guó)市場(chǎng)利率走勢(shì)應(yīng)當(dāng)變動(dòng)不大,，樓市以穩(wěn)為主,。”
曾剛認(rèn)為,，當(dāng)前金融市場(chǎng)流動(dòng)性比較充裕，市場(chǎng)利率平穩(wěn),，未來(lái)要推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本進(jìn)一步下降的話(huà)，還會(huì)有下行空間,。“但房貸利率上調(diào)與整個(gè)利率下行的趨勢(shì)不一致,，不同城市和地區(qū)會(huì)有差異�,！�
事實(shí)上,，監(jiān)管部門(mén)一直要求銀行實(shí)施差異化的住房信貸政策。銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星今年早些時(shí)候表示,，對(duì)于解決住房困難和改善住房條件的,，要繼續(xù)給予相應(yīng)貸款支持；對(duì)于用來(lái)投資甚至是投機(jī)和炒賣(mài)的,，要實(shí)行更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn),，有的可能要提高首付比例，有的要調(diào)整利率的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià),，有的甚至不能給予貸款支持。
董希淼建議,，實(shí)施差異化的住房信貸政策,，應(yīng)根據(jù)購(gòu)房區(qū)域、主體的不同,，綜合運(yùn)用調(diào)整貸款總量,、貸款價(jià)格、貸款條件,、首付比例等手段,，既調(diào)控總量又調(diào)整價(jià)格，既滿(mǎn)足剛性需求又抑制投資投機(jī),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。（完）
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