| 新華社：多個熱點城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號,？ |
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，“能拿到貸款就好”,。在房貸政策收緊的背景下,，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張、放款時間不確定等情況,�,！昂贤呀�(jīng)簽了快一個月了，貸款還沒拿到,，銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了,。”南京的一位購房者表示,。
記者發(fā)現(xiàn),，相比房貸利率，不少剛需人群最關心的還是房價的變化,�,！爱吘梗绕鸱績r來說,，利息還是很小的一部分支出,。”在廣州工作多年的白領小許表示,，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù),，房價回歸合理水平。
專家表示,，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下,，熱點城市房貸調(diào)控力度的加強在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風險,、抑制泡沫,，也要滿足居民合理購房需求。
未來房貸利率怎么走,？
專家分析認為,，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下,，個人住房貸款利率雖然有進一步上調(diào)的可能,，但上調(diào)的幅度不會太大。
365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示,，近期房地產(chǎn)市場較熱的城市利率有所提高,，而很多三四線城市仍然執(zhí)行相對寬松的信貸政策，利率也保持不變�,！跋掳肽耆珖袌隼首邉輵斪儎硬淮�,，樓市以穩(wěn)為主,�,！�
曾剛認為，當前金融市場流動性比較充裕,，市場利率平穩(wěn),，未來要推動實體經(jīng)濟融資成本進一步下降的話，還會有下行空間,�,！暗抠J利率上調(diào)與整個利率下行的趨勢不一致，不同城市和地區(qū)會有差異,�,！�
事實上，監(jiān)管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策,。銀保監(jiān)會副主席王兆星今年早些時候表示,，對于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續(xù)給予相應貸款支持,；對于用來投資甚至是投機和炒賣的,，要實行更嚴格的貸款標準，有的可能要提高首付比例,，有的要調(diào)整利率的風險定價,，有的甚至不能給予貸款支持。
董希淼建議,，實施差異化的住房信貸政策,，應根據(jù)購房區(qū)域、主體的不同,，綜合運用調(diào)整貸款總量,、貸款價格、貸款條件,、首付比例等手段,，既調(diào)控總量又調(diào)整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機,，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。（完）
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