| 公租房7項稅收優(yōu)惠政策明確 |
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（來源：經(jīng)濟(jì)參考報）財政部網(wǎng)站9日消息,，財政部,、國家稅務(wù)總局日前印發(fā)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（以下稱“公告”）,，明確支持公共租賃住房（以下稱“公租房”）建設(shè)和運營的7項有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日,。
公告稱,，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè),、管理公租房涉及的印花稅。對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,，免征契稅,、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅,。
此外,，公告明確，對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅,。對公租房免征房產(chǎn)稅,。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅,。公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入,，未單獨核算的，不得享受免征增值稅,、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次公告明確要繼續(xù)支持公租房的建設(shè)和運營,，同時也給予了相對細(xì)化的稅收優(yōu)惠政策,，體現(xiàn)了公租房發(fā)展較好的外部政策環(huán)境導(dǎo)向，也利好后續(xù)公租房的加快發(fā)展,。類似稅費減免和免征政策主要體現(xiàn)在供應(yīng)端,、交易端、經(jīng)營端和需求端等領(lǐng)域,。
他表示,，多方位的減稅體系建立，將促進(jìn)公租房供給,、交易,、經(jīng)營、需求等領(lǐng)域的減稅效應(yīng)體現(xiàn),，進(jìn)而降低相關(guān)成本,，促進(jìn)公租房的發(fā)展。通過減稅和免稅,，有助于后續(xù)相關(guān)市場化機(jī)構(gòu)參與公租房運營過程中來,，尤其是一些物業(yè)經(jīng)營企業(yè)和中介企業(yè)。公租房在2019年的重視程度明顯提升,，也體現(xiàn)了其在住房保障和住房租賃兩個領(lǐng)域中的重要作用,，后續(xù)預(yù)計會形成更多的保障政策。
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