| 二線城市住宅用地成交活躍 |
|
| 聲明：信息均來(lái)源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）3月份以來(lái),，一二線城市掀起一波供地潮,，尤其是二線城市住宅用地成交活躍,。25日，中原地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，3月份以來(lái)一二線11個(gè)代表城市土地收入分別超過(guò)50億元,，部分區(qū)域土地市場(chǎng)有所恢復(fù)。
3月21日,，合肥出讓主城區(qū)與肥西縣6宗涉宅地塊,，總出讓面積935.69畝，吸引了近50家房企競(jìng)拍,。最終,，6宗地塊均成功出讓，共攬金124.47億元,，6宗地塊中有4宗溢價(jià)率超過(guò)100%,，最高溢價(jià)率達(dá)140%。此外,，3月22日天津掛牌3宗地塊,，總出讓面積26.77萬(wàn)平方米，總掛牌起價(jià)23.32億元,。這些地塊將于4月11日入市出讓,。
“3月份部分城市的土地市場(chǎng)相比1-2月的低迷有所恢復(fù)�,！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，其中包括合肥、天津,、杭州,、溫州等城市土地出讓數(shù)量有所增加,。
克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)也顯示，3月份以來(lái),，就房企參與土地市場(chǎng)熱情來(lái)看,，的確比2018年四季度有所改觀，高溢價(jià)地塊成交數(shù)量增加之勢(shì)十分明顯,。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，尤其是二線城市部分地塊溢價(jià)率明顯上升。
克而瑞地產(chǎn)研究中心研究員馬千里分析認(rèn)為,，從2月份開(kāi)始,，蘇州、福州等熱點(diǎn)二線城市成交了多宗優(yōu)質(zhì)地塊,，其中蘇州有三宗地的溢價(jià)率都在30%以上,，推高了二線城市的溢價(jià)率�,！翱偟膩�(lái)看,，進(jìn)入2019年二線城市土地流拍率明顯下滑，溢價(jià)率也有所上升,，尤其進(jìn)入3月份,，土地市場(chǎng)升溫更為明顯�,！�
不過(guò)就全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看,，全國(guó)土地市場(chǎng)尚未大面積回暖。從地價(jià)水平來(lái)看,，易居房地產(chǎn)研究院的研報(bào)指出,，只有部分二線城市當(dāng)前處于適合拿地的窗口期。易居方面綜合2017至2018年的土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)分析指出,，近兩年來(lái)南京,、長(zhǎng)沙、合肥和莆田等城市地價(jià)漲幅偏離度分別為-444.2%,、-370.4%,、-247.4%和-204.2%。
“地價(jià)漲幅或跌幅偏離度過(guò)大時(shí),，說(shuō)明當(dāng)年地價(jià)漲幅或跌幅偏離歷史平均水平過(guò)大,。”易居研究院研究員王若辰分析認(rèn)為,，“負(fù)偏離度較大的城市土地市場(chǎng)回歸歷史合理水平較快,，未來(lái)拿地的合理性不斷增強(qiáng)�,！�
張大偉也認(rèn)為,，從全國(guó)范圍來(lái)看,，多個(gè)城市2019年以來(lái)的土地市場(chǎng)依然處于調(diào)整。不過(guò),，房企對(duì)住宅類土地拿地積極性較高,。“雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格,，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō),，為了加大銷售額，依然會(huì)集中拿地,�,！�
[1]
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,，我們立刻刪除。內(nèi)容均來(lái)源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無(wú)關(guān),。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|
|
