| 三季度信托業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)降溫 主動(dòng)管理轉(zhuǎn)型態(tài)勢(shì)明顯 |
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（來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)）上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 今年以來(lái),，信托業(yè)在嚴(yán)控房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)以及通道業(yè)務(wù)的背景下,，持續(xù)縮水。
根據(jù)中國(guó)信登信托受益權(quán)信息定期報(bào)送數(shù)據(jù)顯示，截至2019年8月末,，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬(wàn)億元,，較5月末21.67萬(wàn)億元繼續(xù)下降；同時(shí)據(jù)其信托登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,，三季度各信托公司共計(jì)報(bào)送各類預(yù)登記申請(qǐng)約1.2萬(wàn)筆,；報(bào)送初始登記申請(qǐng)5800余筆，涉及募集金額近1.5萬(wàn)億元,；報(bào)送終止登記為4000余筆,，涉及募集金額近1.4萬(wàn)億元。
從全年信托功能和受托職責(zé)變化趨勢(shì)看,，信托公司開展通道類業(yè)務(wù)的節(jié)奏整體放緩,，非主動(dòng)管理類和事務(wù)管理類信托產(chǎn)品在規(guī)模占比上呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,，事務(wù)管理類產(chǎn)品規(guī)模占比顯著下降且年內(nèi)首次低于40%,，非主動(dòng)管理類產(chǎn)品涉及的初始募集金額和規(guī)模占比均創(chuàng)年內(nèi)新低。
從信托資金投向來(lái)看,，投向房地行業(yè)的資金占比逐步下滑,，充分反映出行業(yè)落實(shí)監(jiān)管要求，及時(shí)降溫房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的響應(yīng)力,。9月新增規(guī)模中,，投向房地產(chǎn)的募集金額環(huán)比下降32.08%，規(guī)模占比環(huán)比下降3.02%,，滑落至第四位,，其規(guī)模占比已連續(xù)三個(gè)月下降，八個(gè)月來(lái)規(guī)模占比首次低于15%,。
此消彼長(zhǎng),，投向工商企業(yè)的募集金額則創(chuàng)本年度新高并列首位。投向金融機(jī)構(gòu)的募集金額創(chuàng)年度新低列第二位,。投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的募集金額八個(gè)月來(lái)首次超過(guò)房地產(chǎn)業(yè)位列第三,。
由于房地產(chǎn)信托產(chǎn)品有相對(duì)高的收益率和相對(duì)優(yōu)質(zhì)的抵押品，這一領(lǐng)域此前一直是信托行業(yè)的“主力軍”,，今年以來(lái)的一系列監(jiān)管措施正在倒逼信托公司積極開展特色業(yè)務(wù),，截至9月底，特色業(yè)務(wù)月度平均規(guī)模占比達(dá)到10%,。
此外,，信托投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金規(guī)模占比穩(wěn)中有升。9月新增規(guī)模中信托資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的規(guī)模占比達(dá)68.52%,。
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