| 旺季不旺 9月份中國百城房價(jià)環(huán)比漲幅回落 |
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（來源：中國新聞網(wǎng)）中新社北京10月8日電 （記者 龐無忌）傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的光芒正在變暗，中國樓市持續(xù)出現(xiàn)“旺季不旺”的情形,。
中國指數(shù)研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月,，中國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米15051元人民幣,，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn),。
環(huán)比漲幅趨緩的同時(shí),，房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量也有所減少。9月份,，64個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲,，30個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市與上月持平,。與上月相比,，9月份價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)；房價(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加1個(gè),。
房價(jià)走勢平穩(wěn)與樓市調(diào)控政策的持續(xù)密集發(fā)布有關(guān),。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份，房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策發(fā)布48次,，雖然少于8月份的60次和7月份的56次,，但仍處于較高水平。2019年以來,，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布逾400次,，密集程度創(chuàng)新高。
具體來看,，房地產(chǎn)金融政策保持收緊態(tài)勢,。當(dāng)月，中國銀保監(jiān)會(huì)表示要遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向,，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線,。此外，官方規(guī)定,，房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）,，雖參考的基準(zhǔn)改變，但利率水平不降,。
從地方層面來看,，海南表示將著力減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴；無錫強(qiáng)調(diào)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”方案,；濟(jì)南,、洛陽因城施策穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià),；呼和浩特,、洛陽等地持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象整治。
從供需來看,，中指院報(bào)告顯示,，9月份，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月穩(wěn)中略增,；需求方面,，市場整體銷售表現(xiàn)平淡，深圳,、廣州,、天津等多數(shù)城市購房者觀望情緒濃厚，去化率降低,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，樓市“金九銀十”備受關(guān)注，是因?yàn)樵跉v史上9月和10月份的銷量曾經(jīng)占據(jù)全年樓市銷量最重要的一部分,。不過,，隨著氣候變化,、混凝土對溫度要求變化以及房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場周期的影響，近年來,，樓市淡旺季已經(jīng)不甚分明,。另外，“十一”7天長假也使得一二線城市很難再有明顯的購房潮,。過去兩年,，“金九銀十”也未出現(xiàn)明顯的銷售增長。
展望未來,，中指院表示,，各地將繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期”的總目標(biāo),，不斷推進(jìn)“一城一策”實(shí)施方案,，在保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性基礎(chǔ)上,，及時(shí)應(yīng)對市場出現(xiàn)的新情況。同時(shí),，房企融資環(huán)境將維持收緊態(tài)勢,，年內(nèi)房地產(chǎn)市場將呈低頻波動(dòng)、平穩(wěn)發(fā)展趨勢,。（完）
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