| “9地出臺住房租賃新規(guī)”上熱搜,！多家知名房企積極布局 |
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（來源：中國證券報）今天,，“下半年9地出臺住房租賃新規(guī)”的消息一度登上微博的實時熱搜榜,。
多地政府推動住房租賃市場發(fā)展。同時,，包括萬科在內(nèi)的多家知名房企積極布局這一市場,。
租賃新政密集發(fā)布
近期，多地政府密集出臺針對租賃市場的新政,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2019年下半年，陜西,、北京,、深圳、廣州,、合肥,、南京、珠海,、長春,、南寧等9地相繼出臺住房租賃新規(guī)，通過增加房源供給,、規(guī)范市場管理等措施,，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
具體來看：
合肥出臺全國最優(yōu)惠住房租賃稅費政策,，個人出租三年零稅費,。
長春則明確3年內(nèi)新增租賃住房315萬平方米,，落實租售同權(quán)政策。
深圳出臺政策規(guī)范住房租賃市場,，對租金漲幅進(jìn)行了明確限制,。
南京市出臺整治租賃機構(gòu)的詳細(xì)政策。
佛山則對企業(yè)自持商品房屋租賃管理政策進(jìn)行宣講,，明確企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃,，不得銷售、轉(zhuǎn)讓,，對外出租單次租期不得超過20年,，且不得超過土地出讓 合同中約定的自持期限。
2018年,，全國上百城發(fā)布租賃政策,，租賃市場成為關(guān)注焦點。2019年以來,，租賃相關(guān)政策累計發(fā)布超過30次,，內(nèi)容包括公租房租賃規(guī)范、租賃市場亂象整頓,、穩(wěn)定租金,、增加租賃房源供應(yīng)等。
對此,，中原地產(chǎn)首席 分析師張大偉表示,，近期，針對租房市場的政策頻繁發(fā)布,。一線城市中,，北京再次重申不得出租隔斷房；深圳則明確年漲幅不得超過5%,，直接對租金漲幅增加限制,；廣州要求租金周期支付不得超過一年。
此外,，以深圳為代表的城市還明確,，加快提高租賃房源。隨著 房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入,，租賃逐漸成為調(diào)控重點,。
房企加大布局力度
多家房企積極布局住房租賃市場，其中不乏萬科這樣的知名企業(yè),。
以 萬科A為例，9月25日,，萬科A發(fā)布 公告稱,，公司獲準(zhǔn)面向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項公司債券,。根據(jù)網(wǎng)下機構(gòu)投資者詢價結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商(簿記管理人)協(xié)商一致,，最終確定本期債券的票面 利率為3.55%,。
本期債券募集資金擬投資的住房租賃項目一共7個，分布在北京,、上海,、大連、東莞,、沈陽等地,，一共提供租賃住房4944間。其中,，北京草橋項目提供租賃住房2969間,。
有的房企租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入
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