| 全國樓市加速轉冷,，百強房企7月銷售額環(huán)比下降24％ |
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（來源：第一財經(jīng)）7月最后一日，無論是資本市場還是購房數(shù)據(jù),，均給了地產商有力地一擊
咨詢機構億翰智庫剛剛披露的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，百強地產商7月銷售統(tǒng)計9541億，環(huán)比6月下滑24%,。
雖然行業(yè)內已經(jīng)預見到7月淡季的銷售數(shù)據(jù)不太樂觀,，但這樣的環(huán)比下降幅度,，依然超出預期,。
與此同時，在30日召開的中共中央政治局召開會議上,，重申“堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制,，不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段,。”市場對于調控放松的幻想再度破滅,。
受此影響,，資本市場已然做出反應。7月31日收盤,，A股房地產開發(fā)板塊平均下跌1.44%,，跌幅在所有板塊位列第六，同期上證指數(shù)下跌0.67%,。截至收盤,，房地產開發(fā)板塊118只個股中，下跌97家 ,，上漲15家,。
龍頭開發(fā)商處于領跌的狀態(tài),，其中華夏幸福（600340.SH）下跌4.95%，金地集團（600383.SH）下跌4.61%,，綠地控股（600606.SH）下跌3.87%,，萬科A（000002.SZ）下跌3.55%，保利地產（600048.SH）下跌2.8%,。
“市場下行比較嚴重,，我們在三四線城市的項目銷售都已經(jīng)非常困難�,！币晃籘OP20房企高管告訴記者,。
今年5月開始，國內樓市就呈現(xiàn)增長疲態(tài),。5月,、6月銷售金額均出現(xiàn)環(huán)比下降。7月單月銷售金額環(huán)比再度下滑,，百強企業(yè)銷售額環(huán)比下降24.0%,。
按照億翰智庫數(shù)據(jù)，前十強地產商銷售環(huán)比下跌27.1%,，TOP31-TOP50地產商銷售環(huán)比下跌29.7%,。這意味著，龍頭地產商在市場下行環(huán)境下,，同樣深陷銷售縮水的泥潭,。
“市場預期下滑比較厲害，客戶成交意愿不高,，即便是我們在一二線城市的樓盤,，也沒辦法一次性出清�,！币晃蝗A東地產營銷總告訴記者,。
面對銷售壓力，很多地產商都開始采取全民營銷,。
“我們只要推薦客戶,，如果最后成交，推薦者就有3萬-5萬的營銷獎勵,�,！�7月31日下午，位于上海大寧的一個知名樓盤現(xiàn)場,，一位銷售人員對記者表示,。
據(jù)悉，包括中國恒大（3333.HK）、陽光城（000671.SZ）等地產商均采取了全名營銷策略,，以希望進一步刺激銷售,。
樓市和股市一樣，市場下行之后,，客戶的購買驅動力也出現(xiàn)不足,，很多案場越來越冷清。
“案場一天來兩組客戶,，你說項目怎么賣,？”一位華東地產人士在電話里告訴記者，她的項目分布在環(huán)滬多地,，因為市場冷淡,，項目面臨嚴峻挑戰(zhàn)。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)也可佐證,，2019年6月,，全國房地產銷售面積為20268萬平方米，銷售金額為18925億元,。其中,，2019年1月~6月銷售面積累計同比增速下降1.8%，這主要是由于上半年全國各線城市在購買力缺位下新房銷售乏力,。此外6月單月來看,，銷售面積相比2018年同期也下降了2.2%。
“我覺得6月份的數(shù)據(jù)真的不容樂觀,，6月份的土地交
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