| 全國首套房貸平均利率連漲4個月 北上廣環(huán)比上漲 |
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（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道）一線城市中,，除深圳與上月持平外,，北上廣三個地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,，其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個BP,。
個人住房按揭利率已經(jīng)連漲四個月。
10月11日,，融360發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，今年9月，全國首套房貸款平均利率為5.51%,，環(huán)比上漲了4BP,，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5.83%,，環(huán)比上漲5BP,，相當(dāng)于加點98BP。全國房貸利率已經(jīng)實現(xiàn)四月連漲,。
房貸利率上行趨勢覆蓋到了更多的城市,。
首套房方面，23個城市房貸利率水平本月有所上漲,，9個城市維持上月水平,，蘇州、南京和太原3個城市的首套房貸利率水平有所下調(diào),。9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平,，這也意味著，按照房貸新政規(guī)則,，日后新發(fā)放的住房個貸,，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%,。
一線城市中,，除深圳與上月持平外，北上廣三個地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,，其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個BP,；二線城市中，長沙,、沈陽地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)四連漲,，杭州、佛山三連漲,，重慶,、哈爾濱、西安地區(qū)兩月連漲,。
從城市來看,，除了天津二套房貸款利率略低外，其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限,�,？梢钥吹�,，低于新規(guī)下限的硬性條件帶來了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲,。不過,，另一方面，鄭州,、寧波,、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突，但因為當(dāng)?shù)胤抠J政策和供需問題,，也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象,。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，8月,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%,，上海上漲0.3%,，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比持平，8月為上漲0.3%,，其中北京下降0.4%,，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%,；同比下降0.2%,，是去年6月以來的首次轉(zhuǎn)降。
8月,，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點,；同比分別上漲9.9%和5.5%,，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。
8月,，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅與上月相同；同比上漲9.0%,，漲幅比上月回落1.2個百分點,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；同比上漲5.8%,，漲幅比上月回落1.3個百分點,。
1-8月份，商品房銷售面積101849萬平方米,，同比下降0.6%,，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中,，住宅銷售面積增長0.6%,，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.9%,。商品房銷售額95373億元,，增長6.7%，增速加快0.5個百
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