| “9地出臺(tái)住房租賃新規(guī)”上熱搜！多家知名房企積極布局 |
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,，穩(wěn)定了這些區(qū)域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩(wěn)定了,。發(fā)展了這些區(qū)域的租賃市場,，基本全國租賃市場也就平穩(wěn)了。
此外,，2019年6月,，住建部曾對(duì)外表示，《住房租賃條例》有望在年內(nèi)立法,。
租金連續(xù)6周下跌
近期,，租賃市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，全國范圍內(nèi)租金價(jià)格一路走低,。全國范圍內(nèi)租金價(jià)格一路走低,，
數(shù)據(jù)顯示，2019年第38周(9月16日至9月22日)全國大中城市租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行,，租金均價(jià)為43.77元/平方米/月,，環(huán)比微跌0.04%,。截至第38周，租金價(jià)格已經(jīng)連續(xù)6周下跌,，租賃熱度持續(xù)減退,。分居室看，三居室下跌最嚴(yán)重,，租金跌幅連續(xù)三周位居首位,。
分城市看，青島,、合肥,、廣州租金環(huán)比漲幅位居前三，依次為0.41%,，0.23%,，0.12%。大連,、鄭州,、重慶跌幅位居前三，依次為-0.28%,，-0.27 %,，-0.25%。其中,，重慶租金連續(xù)多周跌幅位居前三,。
分析師國仕英表示，三季度是租賃市場傳統(tǒng)淡季,，隨著畢業(yè)季漸行漸遠(yuǎn),，預(yù)計(jì)短期內(nèi)租賃市場將會(huì)持續(xù)平穩(wěn)下行，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長,。此外,，大部分租戶更傾向于小戶型，在傳統(tǒng)租賃淡季市場,，大戶型面臨租金下行的壓力更大,。
從租賃市場潛力看，一二線城市仍然是租賃市場發(fā)展主體,。
報(bào)告顯示,，畢業(yè)生作為租賃市場主要增量人群，畢業(yè)后選擇發(fā)展的城市直接決定了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場發(fā)展,。
其中,，北京、上海、天津,、武漢、西安,、南京,、廣州、杭州,、成都等一二線熱點(diǎn)城市對(duì)人才的吸引力仍然最大,。長三角地區(qū)顯示出較強(qiáng)的人才吸附能力，杭州,、蘇州,、南京等經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)核心城市人口吸引力半徑較長。這些城市的租賃市場有望快速發(fā)展,。
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