| 全國樓市加速轉冷,，百強房企7月銷售額環(huán)比下降24％ |
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（來源：第一財經）7月最后一日,，無論是資本市場還是購房數據,，均給了地產商有力地一擊
咨詢機構億翰智庫剛剛披露的統(tǒng)計數據顯示，百強地產商7月銷售統(tǒng)計9541億,，環(huán)比6月下滑24%,。
雖然行業(yè)內已經預見到7月淡季的銷售數據不太樂觀,，但這樣的環(huán)比下降幅度，依然超出預期,。
與此同時,，在30日召開的中共中央政治局召開會議上，重申“堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段,�,！笔袌鰧τ谡{控放松的幻想再度破滅。
受此影響,，資本市場已然做出反應,。7月31日收盤，A股房地產開發(fā)板塊平均下跌1.44%,，跌幅在所有板塊位列第六,，同期上證指數下跌0.67%。截至收盤,，房地產開發(fā)板塊118只個股中,，下跌97家 ，上漲15家,。
龍頭開發(fā)商處于領跌的狀態(tài),，其中華夏幸福（600340.SH）下跌4.95%，金地集團（600383.SH）下跌4.61%,，綠地控股（600606.SH）下跌3.87%,，萬科A（000002.SZ）下跌3.55%，保利地產（600048.SH）下跌2.8%,。
“市場下行比較嚴重,，我們在三四線城市的項目銷售都已經非常困難�,！币晃籘OP20房企高管告訴記者,。
今年5月開始，國內樓市就呈現增長疲態(tài),。5月,、6月銷售金額均出現環(huán)比下降。7月單月銷售金額環(huán)比再度下滑,，百強企業(yè)銷售額環(huán)比下降24.0%,。
按照億翰智庫數據，前十強地產商銷售環(huán)比下跌27.1%,，TOP31-TOP50地產商銷售環(huán)比下跌29.7%,。這意味著,，龍頭地產商在市場下行環(huán)境下，同樣深陷銷售縮水的泥潭,。
“市場預期下滑比較厲害,，客戶成交意愿不高，即便是我們在一二線城市的樓盤,，也沒辦法一次性出清�,！币晃蝗A東地產營銷總告訴記者,。
面對銷售壓力，很多地產商都開始采取全民營銷,。
“我們只要推薦客戶,，如果最后成交，推薦者就有3萬-5萬的營銷獎勵,�,！�7月31日下午，位于上海大寧的一個知名樓盤現場,，一位銷售人員對記者表示,。
據悉，包括中國恒大（3333.HK）,、陽光城（000671.SZ）等地產商均采取了全名營銷策略,，以希望進一步刺激銷售。
樓市和股市一樣,，市場下行之后,，客戶的購買驅動力也出現不足，很多案場越來越冷清,。
“案場一天來兩組客戶,，你說項目怎么賣？”一位華東地產人士在電話里告訴記者,，她的項目分布在環(huán)滬多地,，因為市場冷淡，項目面臨嚴峻挑戰(zhàn),。
國家統(tǒng)計局數據也可佐證,，2019年6月，全國房地產銷售面積為20268萬平方米,，銷售金額為18925億元,。其中，2019年1月~6月銷售面積累計同比增速下降1.8%,，這主要是由于上半年全國各線城市在購買力缺位下新房銷售乏力,。此外6月單月來看,，銷售面積相比2018年同期也下降了2.2%。
“我覺得6月份的數據真的不容樂觀,，6月份的土地交
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