| 今年超40家房企拿地已過(guò)百億 熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)升溫 |
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勢(shì)下,，市場(chǎng)沒(méi)有大幅升溫的基礎(chǔ)。
與新房以及二手房市場(chǎng)整體降溫不同,，限競(jìng)房供應(yīng)量延續(xù)井噴態(tài)勢(shì),，部分地區(qū)成交量迎來(lái)成交小高峰。以北京地區(qū)為例,，諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,，截至2019年5月，北京新房市場(chǎng)共有49個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目取得預(yù)售證,，累計(jì)供應(yīng)房源3.3萬(wàn)套,，占北京商品住宅總供應(yīng)量的64%。從單月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，限競(jìng)房最近2個(gè)月簽約保持1500套的高位，實(shí)際銷售比例在45%左右,，達(dá)到歷史高位,。
諸葛找房報(bào)告顯示，限競(jìng)房成為北京等地樓市供應(yīng)端的中堅(jiān)力量,，對(duì)于緩解北京市場(chǎng)的供需矛盾,，引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性有著重要作用。在限競(jìng)房土拍政策執(zhí)行兩年多之后,，開(kāi)發(fā)商拿地回歸理性與常態(tài),。今年以來(lái)，不限房?jī)r(jià),、不限“70/90”地塊再次出現(xiàn),，將給予開(kāi)發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品溢價(jià)上更多自主空間,。隨著北京土地,、樓市的持續(xù)穩(wěn)定，不限價(jià)地塊或繼續(xù)增多,，土地出讓方式將更加靈活,。
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