| 樓市分化明顯：一二線(xiàn)城市回暖,，三四線(xiàn)仍在盤(pán)整期 |
|
| 聲明：信息均來(lái)源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）“金三銀四”小陽(yáng)春,，中國(guó)證券報(bào)記者在清明小長(zhǎng)假期間走訪(fǎng)部分城市的售樓處發(fā)現(xiàn),，三四線(xiàn)城市樓市仍處盤(pán)整期。分析人士指出,，近期,，一二線(xiàn)樓市回暖多為剛需、改善型需求推動(dòng),，三四線(xiàn)樓市仍處盤(pán)整期也符合住建部提出穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),，未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)分化將愈加明顯,。
中國(guó)證券報(bào)記者6日下午來(lái)到山東省某四線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)區(qū)的一家樓盤(pán)，有3組顧客正在看房,。該樓盤(pán)去年10月開(kāi)盤(pán)的600套住宅還剩不到200套待售,，雖成交情況仍較為樂(lè)觀，但遠(yuǎn)不及前兩年開(kāi)盤(pán)不久便售罄的場(chǎng)面,。
市民趙先生去年迎來(lái)家中的第二個(gè)小孩,，出于“二胎”改善性需求，他計(jì)劃更換一套住房,�,！艾F(xiàn)在住的兩居室，才100平方米,，父母經(jīng)常過(guò)來(lái)住,，不夠用�,！壁w先生表示,，他計(jì)劃購(gòu)置一套120平方米的小高層住宅，不過(guò)該樓盤(pán)售價(jià)9500元/平方米,，略高于心理預(yù)期,，他仍在觀望。
業(yè)內(nèi)人士透露,，自去年10月開(kāi)始,，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已到階段高位，預(yù)計(jì)未來(lái)一年多時(shí)間仍將橫盤(pán),，目前購(gòu)房者多數(shù)處于觀望狀態(tài),。
從短期來(lái)看，三四線(xiàn)城市樓市仍將處于盤(pán)整期,。山東廣策房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司總經(jīng)理王劍合在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示,，在“房住不炒”的定位下，消費(fèi)者的購(gòu)房行為也日趨理性,，三四線(xiàn)城市盤(pán)整期也符合穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),。招商證券研報(bào)稱(chēng)，三四線(xiàn)城市銷(xiāo)量或有1-2個(gè)季度的調(diào)整,，若調(diào)整幅度較大或拉動(dòng)全市場(chǎng)銷(xiāo)量出現(xiàn)第二個(gè)底部,，但之后將企穩(wěn)。
此外,，未來(lái)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分化將愈加明顯,。易居研究院研究員沈昕表示，預(yù)計(jì)2019年上半年40城成交將繼續(xù)萎縮,，分城市類(lèi)別看,，一線(xiàn)城市將繼續(xù)企穩(wěn)；東部二線(xiàn)城市后續(xù)將持續(xù)降溫,，其他地區(qū)的二線(xiàn)城市以及三四線(xiàn)城市的成交量或面臨下跌風(fēng)險(xiǎn),。房地產(chǎn)服務(wù)商CRIC（易居克爾瑞）也認(rèn)為，一二線(xiàn)城市樓市成交量將企穩(wěn),，部分三四線(xiàn)城市由于房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲至階段性高位,，成交量勢(shì)必會(huì)受影響。
[1]
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們，我們立刻刪除,。內(nèi)容均來(lái)源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無(wú)關(guān),。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|
|
