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2月房企融資額環(huán)比大幅下降 房企融資環(huán)境依然緊張

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    (來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào))3月4日,,北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告披露其融資計(jì)劃,包括兩期總規(guī)模不超27億元的債權(quán)融資計(jì)劃(非公開定向債務(wù)融資)及規(guī)模不超50億元的永續(xù)中票融資計(jì)劃,。 2019年以來,,隨著房企融資能力分化加劇,境內(nèi)外資信良好,、評(píng)級(jí)較高,、財(cái)務(wù)盤面穩(wěn)健的房企普遍披露融資計(jì)劃,。不過,從房企的融資規(guī)模來看,,2月份比1月份明顯回落,。 根據(jù)同策房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2019年2月,,萬科,、恒大、綠地等40家典型上市房企完成融資總額共計(jì)552.88億元,,環(huán)比1月的881.01億元大幅下降37.25%。 同策研究院研究員朱莉莉指出,,“經(jīng)過2018年史上最長(zhǎng)周期的資金困局,,房企融資能力漸漸成為另一張房企排位表。開年以來融資環(huán)境多變復(fù)雜,,因此預(yù)計(jì)2019年房企融資環(huán)境依然很緊張,,房企資金承壓將成常態(tài)�,!� 朱莉莉分析認(rèn)為,,從融資渠道來看,各類型債權(quán)融資方式額度降幅明顯,,跌幅最高達(dá)68.7%,。2月份,受監(jiān)測(cè)的40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)552.88億元,,其中債權(quán)融資額為551.94億元,,環(huán)比下降37.31%(1月債權(quán)融資總額880.40億元)。 其中,,2月份房企發(fā)行公司債共融資363.25億元,,環(huán)比上月的512.62億元下降29.14%。其它債權(quán)融資總額57.52億元,,較上月183.75億元大幅下降68.7%,。 此外,中期票據(jù)融資總額為53.52億元,,較上月的68.7億元下降22.09%,。境內(nèi)銀行貸款融資額度44.74億元,環(huán)比上月的85.65億元下降47.76%,。信托貸款融資總額32.91億元,,環(huán)比上月29.69億元小幅上升10.85%。 2019年開年以來,,外幣融資總額穩(wěn)居首位,,占比逐月攀升,。2月,外幣融資總額357.7089億元,,占比64.7%,;1月,外幣融資總額占比56.22%,。這意味著,,在境內(nèi)融資渠道有所放緩的環(huán)境下,境外融資渠道也不甘示弱,。 同策集團(tuán)首席分析師張宏偉認(rèn)為,,“龍頭房企的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)可能引起行業(yè)的重新洗牌。行業(yè)預(yù)期悲觀的情況下,,部分中小房企可能進(jìn)一步陷入資金困境,,未來半年到一年,龍頭房企在行業(yè)下行調(diào)整周期中會(huì)迎來比較好的并購(gòu)機(jī)會(huì),�,!�

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