| 31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資排行榜：15地增速跑贏全國 1地五倍速領(lǐng)跑 |
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近日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1-11月31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月,，廣東,、江蘇、浙江投資額均超萬億,，15省份增速跑贏全國,，湖北以全國增速的5倍領(lǐng)跑。
粵蘇浙超萬億 山東有望“晉級”
2021年1-11月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資137314億元,。其中，住宅投資103587億元,。
分省份來看,，1-11月，廣東,、江蘇,、浙江、山東房地產(chǎn)開發(fā)投資金額穩(wěn)居前四,。其中,，廣東、江蘇,、浙江均超1萬億元,，分別為16044.76億元、12709.14億元和11612.60億元,。此外,，廣東在4月反超江蘇后，兩地累計差額逐月增加,。
中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn),，2014年以來，廣東,、江蘇,、浙江三地穩(wěn)坐年度房地產(chǎn)開發(fā)投資榜前三“寶座”。其中,，廣東自2015年起連續(xù)6年排名第一,，江蘇則位居2014年榜首。從目前數(shù)據(jù)看,，2021年廣東又將奪魁,。
“廣東房地產(chǎn)市場一直比較強勁，尤其當前粵港澳大灣區(qū)明顯升溫。以廣州為例,，過去廣州屬于一線城市中房價較低的城市，但近幾年也崛起了,。廣東省內(nèi)各城市后勁很強,，都很容易帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)的活躍�,！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進接受中新經(jīng)緯采訪時指出,。
另外，1-11月,，山東投資額達到9275.63億元,，為首次在前11個月超過9000億元，與上年全年的9450.49億元僅相差約170億元,，有望在2021年“晉級”成為投資額超萬億元的第四個省份,。
中新經(jīng)緯注意到，從2021年前三季度各地GDP來看,，廣東,、江蘇、山東,、浙江分列前四位,。對此，嚴躍進分析稱,，經(jīng)濟指標和經(jīng)濟實力,，是影響房地產(chǎn)企業(yè)投資規(guī)模的重要因素，此類經(jīng)濟發(fā)達的省份,，人口規(guī)模大,，房地產(chǎn)開發(fā)投資的市場消化空間更大，所以往往此類省份投資指標規(guī)模較大,。
中新經(jīng)緯注意到,，上述四省份為近年來人口凈增大省。七普人口數(shù)據(jù)顯示,，十年來,，廣東人口增加了2171萬人，占全國人口增量的30.1%,。江蘇,、浙江、山東人口分別增加609萬人,、1014萬人和574萬人,，合計占全國人口增量的30.5%。
此外，在GDP排名上,，山東和浙江分列三四位,，而在房地產(chǎn)開發(fā)投資額榜單上則互換排名。對此,，嚴躍進指出,，浙江樓市表現(xiàn)很強勢，尤其是從房價走勢看和山東相比表現(xiàn)較好,。據(jù)易居研究院《31省份房地產(chǎn)行情報告》(下稱《行情報告》)顯示,，1-11月，浙江,、山東商品房成交均價分別上漲13%和3%,。
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