“金九銀十”成色不足 房企年底或以價換量 |
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(來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào))近日,,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,房地產(chǎn)市場進(jìn)一步趨穩(wěn),,10月份商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有落,,房價下跌城市數(shù)量明顯增加。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示,,金九不金之后,,銀十成色也明顯不足,全國房價整體上行的壓力已經(jīng)偏弱,,眾多房企采取“以價換量”方式拉動銷售,,在拉動全國銷售面積10月同比微增的同時,對于房價也同步產(chǎn)生下拉作用,。熱點(diǎn)城市依然存在,,但難掩整體市場走弱的大趨勢。
易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,,10月,,二手住宅價格有31城上漲,35城下跌,,相比9月,,房價下跌的城市數(shù)量增加7城,,是2015年4月后首次房價下跌的城市數(shù)量多于房價上漲的城市數(shù)量,降溫趨勢明顯,。
王若辰說,,10月二手房價漲幅為0.1%,為2018年2月以來首次進(jìn)入“偏冷區(qū)間”,。本輪房地產(chǎn)周期上漲時間長,、幅度大,2015年4月以來,,70城二手房價從未下跌,,隨著全國房地產(chǎn)市場進(jìn)一步降溫,預(yù)計(jì)未來幾個月二手房價漲幅將進(jìn)一步收窄或開始下跌,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,,2019年上半年的小陽春已經(jīng)過去,雖然全國市場成交量依然慣性沖高,,但以價換量開始出現(xiàn),。
國都證券分析師王樹寶表示,未來兩個月由于銷售壓力增加,,房企可能會將去化困難的項(xiàng)目進(jìn)行降價促銷,,以實(shí)現(xiàn)回款目標(biāo)。 [1]
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