| 全國首套房貸平均利率連漲4個(gè)月 北上廣環(huán)比上漲 |
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（來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）一線城市中,，除深圳與上月持平外，北上廣三個(gè)地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,，其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個(gè)BP,。
個(gè)人住房按揭利率已經(jīng)連漲四個(gè)月。
10月11日,，融360發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，今年9月，全國首套房貸款平均利率為5.51%,，環(huán)比上漲了4BP,，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個(gè)BP；二套房貸款平均利率為5.83%,，環(huán)比上漲5BP，相當(dāng)于加點(diǎn)98BP,。全國房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四月連漲,。
房貸利率上行趨勢覆蓋到了更多的城市。
首套房方面,，23個(gè)城市房貸利率水平本月有所上漲,，9個(gè)城市維持上月水平，蘇州,、南京和太原3個(gè)城市的首套房貸利率水平有所下調(diào),。9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平，這也意味著，按照房貸新政規(guī)則,，日后新發(fā)放的住房個(gè)貸,，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%,。
一線城市中,，除深圳與上月持平外，北上廣三個(gè)地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,，其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個(gè)BP,；二線城市中，長沙,、沈陽地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四連漲,，杭州、佛山三連漲,，重慶,、哈爾濱、西安地區(qū)兩月連漲,。
從城市來看,，除了天津二套房貸款利率略低外，其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限,�,？梢钥吹剑陀谛乱�(guī)下限的硬性條件帶來了廈門,、上海等部分城市房貸利率的上漲,。不過，另一方面,，鄭州,、寧波、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突,，但因?yàn)楫?dāng)?shù)胤抠J政策和供需問題,，也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，8月,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同,，其中北京上漲0.5%,，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%,；同比上漲4.2%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，8月為上漲0.3%,，其中北京下降0.4%,，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%,；同比下降0.2%,，是去年6月以來的首次轉(zhuǎn)降。
8月,，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%,，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比分別上漲9.9%和5.5%,，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個(gè)百分點(diǎn),。
8月，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,，漲幅與上月相同,；同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn),。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.8%,，漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn),。
1-8月份，商品房銷售面積101849萬平方米,，同比下降0.6%,，降幅比1—7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅銷售面積增長0.6%,，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.9%,。商品房銷售額95373億元,，增長6.7%，增速加快0.5個(gè)百
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