| 32城房地產(chǎn)貸款業(yè)務遭嚴查 剛需受影響嗎,？ |
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據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,，為防范房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險,，銀保監(jiān)會近日啟動針對北京、南京,、蘇州,、深圳、寧波等32個前期房價過熱城市的房地產(chǎn)貸款業(yè)務專項檢查,。這次檢查主要涉及哪些內(nèi)容,？對剛需會有影響嗎？
“鎖定”32個房地產(chǎn)過熱城市
為什么“鎖定”32個城市,？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,，這些城市是全國房地產(chǎn)市場的牛鼻子，這32個城市穩(wěn),，全國房地產(chǎn)市場也就穩(wěn)了,。“這32個城市都是全國樓市比較活躍的城市,。我們也跟銀行有過交流,，大部分銀行，特別是和企業(yè)的開發(fā)貸之類的合作,，基本都集中在這32個城市,。按揭貸款也大量分布在這32個城市。所以這32個城市嚴管住了,，取締了亂象的話,，基本上全國的房地產(chǎn)市場也就平穩(wěn)了，這吻合了樓市調(diào)控的重點,�,！�
嚴控信貸資金流向
此次檢查，涉及土地儲備貸款,、開發(fā)貸款,、個人房貸、住房租賃貸款等銀行房地產(chǎn)相關貸款,。而前不久,，北京,、杭州等地房屋二次抵押貸款的流向也引起了大家的注意，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進建議,，要禁止“二抵貸”資金流向房地產(chǎn)：“銀行應該轉變觀念,，在當前持續(xù)強調(diào)‘房租不炒’的精神下，貸款的資金流向也要納入監(jiān)管,。后續(xù)相應的信貸部門,、信貸業(yè)務人員有必要管理一些急于抵押的資金，建議三個月或半年之內(nèi)不允許這個錢流入購房環(huán)節(jié),�,！�
剛需不受影響
不過，張大偉認為,，這次政策主要針對的是企業(yè)端,，對個人的購房需求，尤其是剛需不會有太大影響,。張大偉說：“這次政策主要還是打擊企業(yè)端,，它的內(nèi)容更多集中在企業(yè)的資金流入，包括拿地,、開發(fā)貸等方面,。對于購房按揭端，政策影響相對中性一些,，對大部分正規(guī)交易,，特別是對剛需沒有多大影響。但是對于投資需求,，非理性加杠桿的話肯定會有明顯打壓,。” |
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