部分需求被透支 深圳“史詩(shī)級(jí)”土拍之后樓市走向何方,? |
|
聲明:信息均來源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,,文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
(來源:南方都市報(bào))6月24日深圳舉行了一場(chǎng)土地拍賣,,總面積68.97萬平方米的5宗住宅用地出讓,。這兩個(gè)數(shù)字在其他熱點(diǎn)一二線城市的土地招拍掛市場(chǎng)或許并不算特別,但在土地資源緊缺的深圳,,被冠以了“史詩(shī)級(jí)”,、“近20年來最大規(guī)模”之名,。
據(jù)樂有家研究中心方面統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),,2014-2017年深圳每年出讓的居住用地僅1-4宗,2018年全年出讓9宗居住用地,,但總面積只有60.49萬平方米,。如一位到現(xiàn)場(chǎng)參與拍地的房企投拓人員所言,深圳已經(jīng)很久沒有一次性出讓數(shù)量這么多的住宅用地了,。
公開招拍掛向來被稱為房企們“沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)”,,這也確實(shí)是一場(chǎng)有預(yù)料之中也有意料之外的土拍大戲,5宗地全部以觸及最高限價(jià)另增加不同比例的人才房配建面積出讓,總成交金額約224億元,,由兩家外來房企和3家本土房企分食,。
市場(chǎng)對(duì)此結(jié)果的反應(yīng)程度頗為激烈。即便在競(jìng)拍結(jié)束的第二天,,關(guān)于這場(chǎng)拍賣會(huì)對(duì)樓市會(huì)有什么影響的討論仍在持續(xù),,有位于競(jìng)拍地塊片區(qū)的樓盤則迅速借此打出海報(bào)廣告,表明“價(jià)值潛力”,。
而在依然嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,,最終的成本和利潤(rùn)空間只有競(jìng)得的房企自己能算清楚。有趣的是,,此次競(jìng)拍以最高總價(jià)和追平所在片區(qū)房?jī)r(jià)的單價(jià)拿下龍華地塊的龍光地產(chǎn),,在當(dāng)晚發(fā)了一張宣布成功拿地的海報(bào),但海報(bào)上只有一句話:“無限風(fēng)光在險(xiǎn)峰,�,!�
居住用地的有效供應(yīng),無疑穩(wěn)定了市場(chǎng)對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期,。近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示,,6月深圳新房住宅成交3506套,環(huán)比下滑23.87%,。正如業(yè)內(nèi)人士所分析的,,深圳樓市處于平穩(wěn)周期,前期市場(chǎng)熱度上升,,部分需求被透支,,導(dǎo)致市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步降低。不過,,處于“穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的主基調(diào)下,,調(diào)控政策不會(huì)放松,,樓市穩(wěn)健將會(huì)是常態(tài)。 [1]
|
|
[關(guān)閉] [頂部] |
聲明:該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,,文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,,我們立刻刪除,。內(nèi)容均來源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān)。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可,,不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|