| 房地產投資保持較高增速 "松緊變換"將成調控常態(tài) |
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6月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房地產開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示,，1月份至5月份,，全國房地產開發(fā)投資46075億元，同比增長11.2%,，增速比1月份至4月份回落0.7個百分點,。
對于房地產投資的變化，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示,，今年以來房地產投資增長保持基本穩(wěn)定,，總體來看，仍然是一個比較高的增速,。從市場的情況來看,，4月份70個大中城市商品住宅銷售價格顯示，一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在0.5%-0.8%之間,，二手房房價環(huán)比漲幅在0.4%-0.6%之間,，基本保持穩(wěn)定。各地在堅持“房住不炒”的政策定位下,，持續(xù)穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,，房地產市場保持穩(wěn)定是有基礎的,。
1月份至5月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬平方米,，同比增長8.8%,，增速與1月份至4月份持平。1月份至5月份,，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米,，同比下降33.2%，降幅比1月份至4月份收窄0.6個百分點,；土地成交價款2269億元,，下降35.6%，降幅擴大2.1個百分點,。
58安居客房產研究院首席分析師張波在6月14日接受《證券日報》記者采訪時表示,，1月份至5月份的土地成交面積和金額下降趨勢并未改變，資金監(jiān)管的閥門“微收緊”直接影響到房企拿地的心態(tài),。值得關注的是,，土地市場依然保持“熱點恒熱”,，杭州、武漢,、合肥,、鄭州、蘇州,、寧波等熱點二線城市的土地市場近期熱度依然較高,。
從商品房銷售和待售情況來看，1月份至5月份,，商品房銷售面積55518萬平方米,，同比下降1.6%，降幅比1月份至4月份擴大1.3個百分點,。其中,，住宅銷售面積下降0.7%，辦公樓銷售面積下降12.2%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.9%,。商品房銷售額51773億元，增長6.1%,，增速回落2個百分點,。其中，住宅銷售額增長8.9%,，辦公樓銷售額下降12.3%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降9.7%。
5月末,，商品房待售面積50928萬平方米,，比4月末減少453萬平方米。其中,，住宅待售面積減少413萬平方米,，辦公樓待售面積減少22萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少28萬平方米,。
6月14日,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年1月份至5月份,，商品房銷售面積同比跌幅為1.6%，目前已出現(xiàn)了連續(xù)4個月負增長的現(xiàn)象,，而且跌幅有小微的擴大,。雖然3月份開始各地房屋銷售略有小陽春的態(tài)勢，房屋銷售表現(xiàn)總體還不錯,，各地購房情緒也略有好轉,，但5月份的市場數(shù)據(jù)說明樓市回暖是有阻力的，尤其是部分三四線城市可能會繼續(xù)步入降溫的通道之中。
嚴躍進表示,，今年5月份商品房待售面積同比跌幅為9.1%,。這條曲線走勢和預期是一致的，即繼續(xù)下跌,，但下跌的速度是越來越緩了,。總體上說,，去庫存已經進入到后續(xù)階段,，去庫存的速度不會加快。當然特殊點在于,，目前房企銷售部分還是面臨去庫存的問題,，所以
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