| 《中國家庭財富調(diào)查報告2019》發(fā)布：家庭人均財產(chǎn)超20萬，房產(chǎn)占比仍居高不下 |
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(來源：經(jīng)濟(jì)日報)2018年我國家庭人均財產(chǎn)為208883元，比2017年的194332元增長了7.49％，增長速度高于人均GDP增速（6.1％）。
□ 城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財富的71.35％，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值的占比為52.28％。93.03％的居民家庭擁有1套住房。
□ 我國居民家庭金融資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)單一，依然集中于現(xiàn)金、活期存款和定期存款，占比接近九成。醫(yī)療、養(yǎng)老和子女教育等預(yù)防性需求是家庭儲蓄的重要因素。超過六成受訪者屬于風(fēng)險厭惡型。
改革開放40多年來，我國城鄉(xiāng)居民可支配收入大幅增長，同時資本市場發(fā)展迅速，資產(chǎn)配置成為家庭投資決策的重要內(nèi)容。作為發(fā)展不平衡的重要表現(xiàn)之一，收入和財產(chǎn)差距成為社會關(guān)注的重點。“中國家庭財富調(diào)查”涉及住戶成員信息、家庭收入支出和財產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)狀況以及生活態(tài)度4個板塊，著重從城鄉(xiāng)差異、資產(chǎn)配置、投資者特征和投資渠道等角度對居民家庭財富開展深入調(diào)查。
資產(chǎn)配置、財富差距與我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有密切聯(lián)系。房產(chǎn)占比偏高、金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一、較高的預(yù)防性儲蓄等都與擴(kuò)大內(nèi)需背道而馳，導(dǎo)致國內(nèi)需求增長乏力。單一的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加難以抵御資產(chǎn)風(fēng)險，不利于居民財產(chǎn)穩(wěn)定增長。較大的財富差距對勞動供給、生產(chǎn)投資也有不利影響。鑒于此，需要出臺切實可行的政策，切實改變資產(chǎn)配置不合理、財富差距加大的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)變居民的投資預(yù)期、縮小財富差距。
城鄉(xiāng)家庭財產(chǎn)差距較大
調(diào)查報告顯示，2018年我國家庭人均財產(chǎn)為208883元，比2017年的194332元增長了7.49％，增長速度高于人均GDP增速（6.1％）。城鄉(xiāng)家庭財產(chǎn)差距較大，2018年城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭人均財產(chǎn)分別為292920元和87744元，城鎮(zhèn)家庭人均財產(chǎn)是農(nóng)村的3.34倍，且城鎮(zhèn)家庭人均財產(chǎn)增長速度快于農(nóng)村。
城鄉(xiāng)居民在財產(chǎn)構(gòu)成方面存在一定差異。從我國居民家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看，房產(chǎn)占七成，城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財富的71.35％，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值占比為52.28％。人均財富增長的來源表明，房產(chǎn)凈值增長是全國家庭人均財富增長的重要因素，房產(chǎn)凈值增長額占家庭人均財富增長額的91％。因此，房產(chǎn)凈值較高的城鎮(zhèn)居民家庭將從房產(chǎn)凈值大幅增長過程中獲得更多的財富積累。
城鄉(xiāng)居民住房構(gòu)成也具有明顯差異。農(nóng)村居民家庭以自建住房為主，自建住房占比達(dá)53.18％，購買新建商品房僅占21.81％，購買二手房占比為6.73％。城鎮(zhèn)居民家庭以購買新建商品房為主，占比達(dá)36.26％，自建住房僅占24.43％，自建住房占比是農(nóng)村居民家庭的一半，購買二手房比例為10.97％。在我國農(nóng)村居民宅基地交易尚未完全放開的背景下，與自建住房相比，新建商品房和二手房具有更高的價值。同時，我國房產(chǎn)凈值增長也主要體現(xiàn)在新建商品房和二手房上。因此，城鄉(xiāng)居民房產(chǎn)凈值差異在一定程度上反映了
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