房地產信托降速控量 下半年房企融資壓力再加碼,? |
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策的加碼,在一定程度上也會影響房企的融資,。
對此,,華泰證券預期,在23 號 文出臺后,,房地產類信托監(jiān)管將進一步升級,,未來規(guī)模將繼續(xù)承壓。
用益信托也認為,,房地產信托受監(jiān)管影響,,規(guī)模收縮難以避免,且產品收益率下行的可能性加大,。
此外,,也有信托人士認為,從房地產融資到投資存在約6個月的滯后,,因而從二季度開始融資收緊可能在下半年體現(xiàn)在房地產開發(fā)市場上,。
值得關注的是,在房企融資路徑越走越窄的同時,,7月房企的到期債務有增無減,。克而瑞信息顯示,,6月房企有17筆發(fā)債到期,,金額共計310.2億元,而7月房企將有26筆債券到期,,金額共計536.99億元,。
對此,張大偉稱,,在房地產融資預期收緊的背景下,,房企在境外等其他渠道的融資規(guī)模正在增加。同時,,下半年,,受融資的影響土地市場很可能會有降溫退燒的表現(xiàn)。
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