湖南:穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力 |
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2月24日,,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議,。
會上,,湖南省副省長王一鷗表示,今年要聚焦重點難點,,推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實現(xiàn)新突破,。首要是全面做好住房工作,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,,穩(wěn)控長沙房價,,激活其他城市住房消費潛力,,穩(wěn)定住房消費。從源頭上建立防范化解房地產(chǎn)項目風(fēng)險的長效機制,。擴大保障性住房供給,,加快發(fā)展保障性租賃住房,全力促進解決城鎮(zhèn)住房困難群眾和新市民,、青年人等群體住房困難問題,。強化農(nóng)村住房建設(shè)管理。
去年長沙新建商品房銷售額同比增長19.3%,,湖南全省同比增長1.6%
此前的2月17日,,湖南省住建廳通報2021年度全省房地產(chǎn)市場形勢表示,2021年,,湖南省房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期,,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落,商品房銷售和房地產(chǎn)用地供應(yīng)均出現(xiàn)下降,,房價平穩(wěn)可控,。
2021年,湖南省新建商品住宅均價6481元/平方米,,中部排名第5位,,全國排名第25位,僅高于河南,、黑龍江,、廣西、甘肅,、新疆和貴州,。1—12月,長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米,,在30個直轄市,、省會城市(除拉薩外)中排名第20位。
湖南省住建廳對下階段發(fā)展形勢預(yù)判,, 長沙經(jīng)濟韌性強,、人口吸引力大,市場需求旺盛,,房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持增長,。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出,城鎮(zhèn)人口增長緩慢,,產(chǎn)業(yè)支撐不足,,住房需求疲軟,預(yù)計市場將延續(xù)以價換量,,房價下行壓力較大,。
去年1-12月,長沙市新建商品房銷售面積2605.79萬平方米,,占全省的28.4%,,同比增長9.5%,高于全省增速12.1個百分點,,銷售額2620.32億元,,同比增長19.3%。三四線城市新建商品房銷售面積6583.00萬平方米,,同比減少6.7%,;銷售額3420.19億元,同比減少8.8%,。
2021年,,湖南全省新建商品房銷售面積9188.79萬平方米,同比減少2.6%,,較上年同期回落6.3個百分點,,兩年平均增長0.5%,總量,、增速分別在全國排名第8位,、第21位,在中部排名第3位,、第5位,。其中,住宅銷售面積8316.71萬平方米,,同比減少2.2%,;辦公樓銷售面積101.72萬平方米,同比減少8.1%,;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積523.23萬平方米,,同比增長3.3%;其他房屋銷售面積247.14萬平方米,,同比減少11.4%,。新建商品房銷售額6040.51億元,同比增長1.6%,,兩年平均增長4.1%,。其中,住宅銷售額5390.44億元,,同比增長3.2%,;辦公樓銷售額107.05億元,同比減少12.1%,;商業(yè)營業(yè)用房銷售額444.38億元,,同比減少7.9%,;其他房屋銷售額98.65億元,同比減少17.4%,。 [1]
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