| 2019年樓市主基調(diào)仍是“房住不炒” |
|
| 聲明：信息均來(lái)源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
（來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）在2018年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,，對(duì)2019年重點(diǎn)工作任務(wù)安排有七大項(xiàng),，其中在第七項(xiàng)“加強(qiáng)保障和改善民生”中提到,，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,，因城施策、分類指導(dǎo),，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任,，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。將住房列入“加強(qiáng)保障和改善民生”這一重點(diǎn)工作任務(wù),，我從中可以解讀出四點(diǎn)：
第一,，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)是民生工程，而不是炒作的工具,。將房地產(chǎn)與就業(yè),、教育、養(yǎng)老,、食品藥品安全,、安全生產(chǎn)和交通安全等放在一起，說(shuō)明國(guó)家并沒有將房地產(chǎn)視為國(guó)家發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),，而是為了保障民生,、服務(wù)社會(huì)的重點(diǎn)工程。未來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展將如同其它民生工程一樣,，其炒作空間將不斷被壓縮,，就如同教育、養(yǎng)老,、醫(yī)療近年來(lái)所覆蓋,、服務(wù)的人群在不斷增加一樣,，能夠享受到居住服務(wù)的人群也會(huì)不斷增多。
第二,，房地產(chǎn)的發(fā)展不會(huì)停滯,。房住不炒不代表房地產(chǎn)的建設(shè)會(huì)停滯，在圍繞民生工作方面,，可以肯定國(guó)家未來(lái)會(huì)為房地產(chǎn)的建設(shè)情況做出相應(yīng)的規(guī)劃,，以此服務(wù)更多的民眾，來(lái)保證這項(xiàng)民生工程可以順利進(jìn)行,。因此,，相信房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展會(huì)有規(guī)劃、有步驟,、有方向地穩(wěn)步發(fā)展,。
第三，房地產(chǎn)未來(lái)還將長(zhǎng)期保持收緊的狀態(tài),。由于房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的特殊資產(chǎn)屬性,，在沒有政策限制的情況下，依然會(huì)被市場(chǎng),、資金炒作,，只有通過各種政策，在購(gòu)買,、貸款等方面做出限制,，一方面盡可能保障剛需購(gòu)房者的實(shí)質(zhì)需求，另一方面增加炒房者的炒作成本,，才能將房?jī)r(jià)控制在合理的范圍之中,，使得住房無(wú)法被炒作。
第四,，房地產(chǎn)價(jià)格將進(jìn)行控制,，既要控制上漲幅度也要防止惡性下跌。構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，關(guān)鍵在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,，這種穩(wěn)定有多種表現(xiàn)，如穩(wěn)定的供應(yīng)量,、穩(wěn)定的價(jià)格,、穩(wěn)定的增長(zhǎng)等,，因此在防止炒作的時(shí)候也需要防止房地產(chǎn)價(jià)格承壓,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)承壓情況控制在可令社會(huì)情緒穩(wěn)定的范圍里。
2018年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議反映出的內(nèi)容,，可以預(yù)計(jì)2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)被因政策施壓而整體發(fā)展緩慢,。這種緩慢對(duì)房地產(chǎn)表面上看起來(lái)是寒冰,，實(shí)際上是激勵(lì)，激勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在立足不動(dòng)產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，積極拓展相關(guān)業(yè)務(wù),，可結(jié)合同屬民生保障的就業(yè)、教育,、養(yǎng)老等重點(diǎn)工程,，建設(shè)人才交流公寓、養(yǎng)老公寓等項(xiàng)目,，并為業(yè)主,、租戶以及周邊居民提供相應(yīng)的服務(wù)，在傳統(tǒng)的拿地,、設(shè)計(jì),、建造、銷售的模式上,，逐漸增加運(yùn)營(yíng),、增值服務(wù)，滿足住戶的各種合理需求,，將房子是用來(lái)“住”的這一功能得到最大化的發(fā)揮,。
如何延伸？如何轉(zhuǎn)型,？轉(zhuǎn)型會(huì)經(jīng)歷哪些痛,？痛過之后是否能站在更高的平臺(tái)上？這是房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前必須考慮的問題,，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于冰火兩重天的狀態(tài),，業(yè)績(jī)穩(wěn)定的企業(yè)就如成績(jī)拔尖的學(xué)霸高喊此次考試“完了”一樣，即便寒潮涌來(lái)在行業(yè)中也是第一集團(tuán),；弱勢(shì)企業(yè)則是默默無(wú)聞,，總覺得市場(chǎng)還有不少空間可以挖掘，但最先倒下的往往是他們,。
房地產(chǎn)這種兩極分化的局面,，也出現(xiàn)很多行業(yè)之中
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,，我們立刻刪除。內(nèi)容均來(lái)源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無(wú)關(guān),。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可,，不得轉(zhuǎn)載。 |
|
|
|
|
