| 面對償債壓力 房企將加快去庫存 |
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現(xiàn)有項目套現(xiàn)以緩解當(dāng)前公司流動性面臨的困難,。多位專家認為，多路徑開拓融資渠道是下半年房企的重要任務(wù)。
某信托公司房地產(chǎn)金融部門負責(zé)人表示,，房企要根據(jù)國家宏觀政策,，適時調(diào)整企業(yè)經(jīng)營策略，可以采取合作開發(fā),、轉(zhuǎn)讓項目股權(quán)等方式應(yīng)對發(fā)展困境,。嚴躍進預(yù)計，未來房企在債權(quán)融資方面會相對保守,，那些不增加債務(wù)壓力,、更偏股權(quán)方面的融資行為相對會增多。
華泰證券研報指出,，自有資金是企業(yè)償債的基礎(chǔ)保障,，現(xiàn)金較為充裕的房企資金周轉(zhuǎn)壓力相對更小。提高內(nèi)生性造血能力,，加快銷售回款是債務(wù)滾動的關(guān)鍵,，特別是對于融資能力較差的房企。
在刺激銷售加速回款方面,，嚴躍進表示,，房企需要強化降價促銷策略。此外,，還可以通過積極與分銷渠道加強聯(lián)系,，提高傭金比例，實現(xiàn)項目客源的快速聚集,。在內(nèi)部繼續(xù)加大考核,，尤其是設(shè)定更明確的銷售指標，也需要建立更科學(xué)的去庫存策略,。
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