| 房地產(chǎn)信托降速控量 下半年房企融資壓力再加碼,？ |
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策的加碼，在一定程度上也會(huì)影響房企的融資,。
對(duì)此,，華泰證券預(yù)期，在23 號(hào) 文出臺(tái)后，房地產(chǎn)類信托監(jiān)管將進(jìn)一步升級(jí),，未來規(guī)模將繼續(xù)承壓,。
用益信托也認(rèn)為，房地產(chǎn)信托受監(jiān)管影響,，規(guī)模收縮難以避免,，且產(chǎn)品收益率下行的可能性加大。
此外,，也有信托人士認(rèn)為,，從房地產(chǎn)融資到投資存在約6個(gè)月的滯后，因而從二季度開始融資收緊可能在下半年體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)市場上,。
值得關(guān)注的是，在房企融資路徑越走越窄的同時(shí),，7月房企的到期債務(wù)有增無減,。克而瑞信息顯示,，6月房企有17筆發(fā)債到期,，金額共計(jì)310.2億元，而7月房企將有26筆債券到期,，金額共計(jì)536.99億元,。
對(duì)此，張大偉稱,，在房地產(chǎn)融資預(yù)期收緊的背景下,，房企在境外等其他渠道的融資規(guī)模正在增加。同時(shí),，下半年,，受融資的影響土地市場很可能會(huì)有降溫退燒的表現(xiàn)。
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