湖南:穩(wěn)控長(zhǎng)沙房?jī)r(jià),激活其他城市住房消費(fèi)潛力 |
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2月24日,,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,。
會(huì)上,湖南省副省長(zhǎng)王一鷗表示,,今年要聚焦重點(diǎn)難點(diǎn),,推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實(shí)現(xiàn)新突破。首要是全面做好住房工作,,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,,穩(wěn)控長(zhǎng)沙房?jī)r(jià),激活其他城市住房消費(fèi)潛力,,穩(wěn)定住房消費(fèi),。從源頭上建立防范化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制。擴(kuò)大保障性住房供給,,加快發(fā)展保障性租賃住房,全力促進(jìn)解決城鎮(zhèn)住房困難群眾和新市民,、青年人等群體住房困難問(wèn)題,。強(qiáng)化農(nóng)村住房建設(shè)管理。
去年長(zhǎng)沙新建商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)19.3%,,湖南全省同比增長(zhǎng)1.6%
此前的2月17日,,湖南省住建廳通報(bào)2021年度全省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)表示,2021年,,湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期,,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)回落,商品房銷(xiāo)售和房地產(chǎn)用地供應(yīng)均出現(xiàn)下降,房?jī)r(jià)平穩(wěn)可控,。
2021年,,湖南省新建商品住宅均價(jià)6481元/平方米,中部排名第5位,,全國(guó)排名第25位,,僅高于河南、黑龍江,、廣西,、甘肅、新疆和貴州,。1—12月,,長(zhǎng)沙市新建商品住宅均價(jià)10119元/平方米,在30個(gè)直轄市,、省會(huì)城市(除拉薩外)中排名第20位,。
湖南省住建廳對(duì)下階段發(fā)展形勢(shì)預(yù)判, 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng),、人口吸引力大,,市場(chǎng)需求旺盛,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持增長(zhǎng),。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出,,城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)緩慢,產(chǎn)業(yè)支撐不足,,住房需求疲軟,,預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)以價(jià)換量,房?jī)r(jià)下行壓力較大,。
去年1-12月,,長(zhǎng)沙市新建商品房銷(xiāo)售面積2605.79萬(wàn)平方米,占全省的28.4%,,同比增長(zhǎng)9.5%,,高于全省增速12.1個(gè)百分點(diǎn),銷(xiāo)售額2620.32億元,,同比增長(zhǎng)19.3%,。三四線城市新建商品房銷(xiāo)售面積6583.00萬(wàn)平方米,同比減少6.7%,;銷(xiāo)售額3420.19億元,,同比減少8.8%。
2021年,,湖南全省新建商品房銷(xiāo)售面積9188.79萬(wàn)平方米,,同比減少2.6%,,較上年同期回落6.3個(gè)百分點(diǎn),兩年平均增長(zhǎng)0.5%,,總量,、增速分別在全國(guó)排名第8位、第21位,,在中部排名第3位,、第5位。其中,,住宅銷(xiāo)售面積8316.71萬(wàn)平方米,,同比減少2.2%;辦公樓銷(xiāo)售面積101.72萬(wàn)平方米,,同比減少8.1%,;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積523.23萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)3.3%,;其他房屋銷(xiāo)售面積247.14萬(wàn)平方米,,同比減少11.4%。新建商品房銷(xiāo)售額6040.51億元,,同比增長(zhǎng)1.6%,,兩年平均增長(zhǎng)4.1%。其中,,住宅銷(xiāo)售額5390.44億元,,同比增長(zhǎng)3.2%;辦公樓銷(xiāo)售額107.05億元,,同比減少12.1%,;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額444.38億元,同比減少7.9%,;其他房屋銷(xiāo)售額98.65億元,,同比減少17.4%。 [1]
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