| 11月樓市成交量環(huán)比小幅增長(zhǎng) |
|
| 聲明：信息均來源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
(來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào))臨近年底,，開發(fā)企業(yè)加速推盤，促使11月份樓市成交量小幅反彈,。近日,，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的住宅市場(chǎng)成交報(bào)告顯示，11月份,，全國(guó)受監(jiān)測(cè)的40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)9%,，同比增長(zhǎng)20%。
11月份,，受監(jiān)測(cè)的4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比持平，同比下降11%,。18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)16%,，同比增長(zhǎng)18%。其中8個(gè)東部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)69%,，同比增長(zhǎng)45%,；18個(gè)三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降1%，同比增長(zhǎng)33%,。
值得一提的是,，其中7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三四線城市（限購(gòu)或限貸）新建商品住宅成交面積環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)58%,；11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控（僅限售）的三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)1%,，同比增長(zhǎng)15%。
“一二線城市平穩(wěn),，三線城市有所降溫,。”易居研究院研究員沈昕表示,，綜合今年1-11月份市場(chǎng)數(shù)據(jù),，40城市累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)8%。其中一線城市累計(jì)同比下降9%,，二線城市累計(jì)同比小幅增長(zhǎng)4%,；三四線城市累計(jì)同比增長(zhǎng)26%。
今年以來,，地方城市陸續(xù)出臺(tái)或升級(jí)了“分類調(diào)控,，因城施策”的樓市調(diào)控政策,，并且以個(gè)人房貸利率上浮為代表的信貸政策趨緊也有效打擊了投資投機(jī)需求。
沈昕分析認(rèn)為,，今年以來,，40城累計(jì)成交面積同比增速曲線出現(xiàn)了反彈，這主要是因?yàn)槟瓿跻詠砣木�城市尤其是未調(diào)控或弱調(diào)控的三四線城市成交面積增長(zhǎng)較多,，三季度以來同比增幅已持續(xù)放緩,。“考慮到內(nèi)部環(huán)境調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松,，外部環(huán)境復(fù)雜多變,，判斷出該曲線在經(jīng)歷小幅反彈后仍將保持下行趨勢(shì)�,！�
“預(yù)計(jì)到2019年初,，40城成交量將繼續(xù)萎縮，尤其是未調(diào)控或弱調(diào)控的三四線城市,，將面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn),。”沈昕進(jìn)一步分析指出,，分城市類別看,，一線城市成交由于已經(jīng)處于低位，下跌空間有限,，有望企穩(wěn),；東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮；其他二線及三四線城市則面臨較大下跌風(fēng)險(xiǎn),。
[1]
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,，我們立刻刪除,。內(nèi)容均來源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可,，不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|
|
