| 全國首套房貸利率持續(xù)降溫 深圳企穩(wěn)以上浮5%為主 |
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（來源：深圳特區(qū)報）天氣越來越熱,，但全國首套房貸利率卻持續(xù)“降溫”,，5月全國首套房貸款平均利率5.42%，已降至2018年以來最低水平,。記者采訪了解到,，目前深圳主要銀行的首套房貸利率仍以上浮5%為主，在全國5月首套房貸款平均利率最低前十城市中,，深圳位列第八,。
全國首套利率連降半年
“從今年3月到現(xiàn)在,，首套房貸利率都比較穩(wěn)定，以上浮5%為主,，部分銀行可做到上浮3%,，但對客戶資質要求較高，且審批速度慢,，大約需要半個月左右,。”某房產中介告訴記者,，目前各大銀行的額度都很充足,，基本不會出現(xiàn)排隊的情況了，且現(xiàn)在審批加放款都只需要兩個星期左右,。
從數(shù)據(jù)上看亦是如此。據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，5月深圳地區(qū)房貸利率略有下調,，目前首套房貸款平均利率為5.2%，較上期下調2BP,。在監(jiān)測的26家銀行分（支）行中,，19家銀行首套房貸利率最低執(zhí)行基準上浮5%。
相較于深圳的平穩(wěn),，全國首套房貸利率則連降半年,，達到2018年以來的最低房貸利率水平。據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,，相當于基準利率1.105倍，環(huán)比下降了1.09%（6BP）,，同比下降了3.27%（18BP）,。
“整體來看，這輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲,，不排除全國房貸利率平均水平仍會下降,。”融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示,，接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩(wěn),，甚至會有少部分熱門城市回彈。
二線城市利率出現(xiàn)分化
雖然全國的房貸利率在持續(xù)“降溫”,，但不同城市房貸利率的調整情況卻差異明顯,。具體來看，一線城市北上廣深仍有小幅下降,；而二線城市房貸利率的變化則開始出現(xiàn)分化,。
在全國首套利率最低前十城市榜單中,，一線城市中廣州和北京、二線城市�,？诙急粩D出全國十低,，烏魯木齊、沈陽和昆明三個城市首次入圍,。廈門,、上海和天津為全國最低前三，平均房貸利率分別為4.90%,、4.92%和4.93%,；其他7個低城市的水平也在5.30%以下。
具體來看,，大部分二線城市的房貸利率水平維持下降趨勢,，沈陽房貸利率水平下降幅度最大，環(huán)比下降40BP,，烏魯木齊下降了30個BP,，昆明和大連的下降幅度也超過10BP。不過,，也有小部分城市的房貸利率停止了下降趨勢,，5月份開始逆勢上漲，南京5月首套房平均貸款利率為5.58%,，環(huán)比上漲8BP,；青島為5.64%，環(huán)比上漲6BP,。此外,，還有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降,，但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次,。
“二線城市出現(xiàn)分化，主要是由于各地區(qū)房地產調控政策的不同,，導致在利率下降過程中,，各城市的節(jié)奏有一定差異�,！崩钊f賦表示,，前期房貸利率下跌較大的城市目前趨于平穩(wěn)；前期漲幅過大的,，且在2019年以來相對堅挺的依然有下跌空間,；另外，近期房價變化也使得部分城市5月份開
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