| 證監(jiān)會(huì)管控趨緊 高杠桿房企風(fēng)險(xiǎn)全面加大 |
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線城市樓市相對(duì)2017和2018年市場(chǎng)低位出現(xiàn)回暖跡象,，但回暖力度有限,；中西部及東北部二線城市暫未出現(xiàn)明顯回暖跡象,。
有業(yè)內(nèi)人士指出，房企此時(shí)想抓住拿地窗口期擴(kuò)張，同時(shí)也要平衡高負(fù)債,。據(jù)了解,，目前行業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率在80%左右。經(jīng)過(guò)去年開始的降杠桿,，頭部房企如萬(wàn)科已經(jīng)把資產(chǎn)負(fù)債率降到84.5%,，但綠地今年一季度仍然在89%以上。這從近期綠地積極放售商業(yè)項(xiàng)目以促進(jìn)銷售額提升也可見一斑,。
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