| 人民日報(bào)：樓市調(diào)控不是虛張聲勢的花架子 |
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長效機(jī)制面對房地產(chǎn)市場投機(jī)炒作對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的危害,，有必要在需求側(cè)與供給側(cè)管理同時(shí)發(fā)力,。有關(guān)專家建議,，應(yīng)加快建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，推進(jìn)形成租購并舉的住房制度,。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍表示,，樓市長效機(jī)制的內(nèi)容包括金融、財(cái)稅,、投資,、土地、立法等多方面,。長期來看,，金融領(lǐng)域的長效機(jī)制建設(shè)應(yīng)設(shè)立住房銀行，支持租賃市場的發(fā)展,；財(cái)稅政策的重點(diǎn)是完善交易環(huán)節(jié)的各種稅收,，例如推出房地產(chǎn)稅；投資政策的重點(diǎn)要發(fā)展多元化的投資主體,；土地政策可以重點(diǎn)發(fā)力集體土地用于租賃市場發(fā)展,，形成租售并舉的市場格局；立法方面,，包括研究推出住房法,、房地產(chǎn)稅法等。何維達(dá)表示,，探索建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制,，除了適當(dāng)運(yùn)用貨幣政策和財(cái)政政策之外，還應(yīng)注重三方面問題：一是加強(qiáng)供給側(cè)改革,，調(diào)整住房結(jié)構(gòu),，增加經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房供給；二是有序推出房地產(chǎn)稅,，提升非自住房屋作為資產(chǎn)的持有成本,，同時(shí)注重引導(dǎo)好市場預(yù)期,；三是新城建設(shè)或者開發(fā)區(qū)規(guī)劃應(yīng)該多參照日本、新加坡等國經(jīng)驗(yàn),，推動(dòng)上班與居住“就近解決”,，避免上下班人口大遷移，從而緩解房地產(chǎn)調(diào)控壓力,。
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