| 房地產(chǎn)信托降速控量 下半年房企融資壓力再加碼,？ |
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策的加碼,，在一定程度上也會影響房企的融資,。
對此，華泰證券預期,，在23 號 文出臺后,，房地產(chǎn)類信托監(jiān)管將進一步升級，未來規(guī)模將繼續(xù)承壓,。
用益信托也認為,，房地產(chǎn)信托受監(jiān)管影響，規(guī)模收縮難以避免,，且產(chǎn)品收益率下行的可能性加大,。
此外，也有信托人士認為,，從房地產(chǎn)融資到投資存在約6個月的滯后,，因而從二季度開始融資收緊可能在下半年體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)市場上。
值得關注的是,，在房企融資路徑越走越窄的同時,，7月房企的到期債務有增無減�,？硕鹦畔@示,，6月房企有17筆發(fā)債到期,，金額共計310.2億元，而7月房企將有26筆債券到期,，金額共計536.99億元,。
對此，張大偉稱,，在房地產(chǎn)融資預期收緊的背景下,，房企在境外等其他渠道的融資規(guī)模正在增加。同時,，下半年,，受融資的影響土地市場很可能會有降溫退燒的表現(xiàn)。
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