| 住宅庫(kù)存9個(gè)月后首次環(huán)比反彈 |
|
| 聲明：信息均來(lái)源網(wǎng)絡(luò),該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人,，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有 |
（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）百城住宅庫(kù)存45個(gè)月以來(lái)首次顯著攀升，環(huán)比9個(gè)月來(lái)首次反彈,。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)四季度將重返上行通道,。近日，易居研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，截至2018年9月底,，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43488萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%,，同比減少5.5%,。數(shù)據(jù)顯示，2015年1月以來(lái)全國(guó)100城庫(kù)存規(guī)模就呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢(shì),，中間個(gè)別月份雖有反彈,，但下跌的趨勢(shì)沒(méi)變。而今年9月庫(kù)存規(guī)模明顯增長(zhǎng),，同時(shí)顯著攀升,。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,，“這也意味著，庫(kù)存走勢(shì)迎來(lái)拐點(diǎn),，四季度將重返上行通道”,。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“從同比增幅數(shù)據(jù)看，一線城市在連續(xù)34個(gè)月庫(kù)存同比下跌后,，6月首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，7至9月繼續(xù)同比正增長(zhǎng)，這意味著一線城市正進(jìn)入補(bǔ)庫(kù)存階段,。而二線城市,、三四線城市雖然繼續(xù)同比下跌，但跌幅是在持續(xù)收窄的,�,！�2018年9月，100個(gè)城市中,，有38個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象,。其中合肥、惠州和鎮(zhèn)江3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大,，同比增幅分別達(dá)到78%,、48%和47%。同時(shí),，100個(gè)城市中,，有62個(gè)城市的庫(kù)存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)，其中大連,、安慶和深圳的同比跌幅較大,，跌幅分別為43%、35%和35%,。值得一提的是,，橫向?qū)Ρ瓤矗衲耆木�城市的存銷比下跌較為明顯,。嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,，“綜合歷史數(shù)據(jù)，2018年下半年三四線城市的棚改政策略有調(diào)整,，尤其是商品住宅庫(kù)存不足,、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市會(huì)面臨更多調(diào)整�,；诖祟愓吲袛�,，可以認(rèn)為，三四線城市的存銷比探底已基本完成，四季度將面臨反彈的可能”,�,！�2018年9月全國(guó)百城庫(kù)存數(shù)據(jù)出現(xiàn)上漲，說(shuō)明供給規(guī)模較大,，而市場(chǎng)去化效果一般,。庫(kù)存走勢(shì)也使得房企營(yíng)銷壓力增大，進(jìn)而會(huì)更加依賴以價(jià)換量的策略”,。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，“庫(kù)存規(guī)模增加，一定程度上也解決了當(dāng)前城市庫(kù)存不足和缺貨的狀態(tài),，同時(shí)也增加了購(gòu)房者議價(jià)的空間”,。
[1]
|
|
|
| [關(guān)閉] [頂部] |
| 聲明：該文觀點(diǎn)僅代表原作者本人，文章及圖片版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,，我們立刻刪除。內(nèi)容均來(lái)源于原創(chuàng)和網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,僅供參考查閱,所有內(nèi)容僅代表個(gè)人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無(wú)關(guān),。本信息真實(shí)性未經(jīng)114信息網(wǎng)證實(shí),未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載,。 |
|
|
|
|
