| 31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行榜：15地增速跑贏全國(guó) 1地五倍速領(lǐng)跑 |
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近日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-11月31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，今年前11個(gè)月,，廣東、江蘇,、浙江投資額均超萬(wàn)億,，15省份增速跑贏全國(guó)，湖北以全國(guó)增速的5倍領(lǐng)跑,。
粵蘇浙超萬(wàn)億 山東有望“晉級(jí)”
2021年1-11月,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資137314億元。其中,，住宅投資103587億元,。
分省份來(lái)看，1-11月,，廣東,、江蘇、浙江,、山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額穩(wěn)居前四,。其中，廣東,、江蘇,、浙江均超1萬(wàn)億元，分別為16044.76億元,、12709.14億元和11612.60億元,。此外，廣東在4月反超江蘇后,，兩地累計(jì)差額逐月增加,。
中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，2014年以來(lái),，廣東,、江蘇、浙江三地穩(wěn)坐年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資榜前三“寶座”,。其中,，廣東自2015年起連續(xù)6年排名第一，江蘇則位居2014年榜首,。從目前數(shù)據(jù)看,，2021年廣東又將奪魁,。
“廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較強(qiáng)勁，尤其當(dāng)前粵港澳大灣區(qū)明顯升溫,。以廣州為例,，過(guò)去廣州屬于一線城市中房?jī)r(jià)較低的城市，但近幾年也崛起了,。廣東省內(nèi)各城市后勁很強(qiáng),，都很容易帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)的活躍�,！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)指出,。
另外，1-11月,，山東投資額達(dá)到9275.63億元,，為首次在前11個(gè)月超過(guò)9000億元，與上年全年的9450.49億元僅相差約170億元,，有望在2021年“晉級(jí)”成為投資額超萬(wàn)億元的第四個(gè)省份,。
中新經(jīng)緯注意到，從2021年前三季度各地GDP來(lái)看,，廣東,、江蘇、山東,、浙江分列前四位,。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，是影響房地產(chǎn)企業(yè)投資規(guī)模的重要因素，此類經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省份,，人口規(guī)模大,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的市場(chǎng)消化空間更大，所以往往此類省份投資指標(biāo)規(guī)模較大,。
中新經(jīng)緯注意到,，上述四省份為近年來(lái)人口凈增大省。七普人口數(shù)據(jù)顯示,，十年來(lái),，廣東人口增加了2171萬(wàn)人，占全國(guó)人口增量的30.1%,。江蘇,、浙江、山東人口分別增加609萬(wàn)人,、1014萬(wàn)人和574萬(wàn)人,，合計(jì)占全國(guó)人口增量的30.5%,。
此外,，在GDP排名上,，山東和浙江分列三四位，而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額榜單上則互換排名,。對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)指出，浙江樓市表現(xiàn)很強(qiáng)勢(shì),，尤其是從房?jī)r(jià)走勢(shì)看和山東相比表現(xiàn)較好,。據(jù)易居研究院《31省份房地產(chǎn)行情報(bào)告》(下稱《行情報(bào)告》)顯示，1-11月,，浙江,、山東商品房成交均價(jià)分別上漲13%和3%。
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