| 樓市復(fù)蘇:一二三線價格齊漲 北京二手房漲幅第一 |
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（來源：中新經(jīng)緯）“住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,，價格略有上漲,。”國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬如是解讀今年5月份商品住宅銷售價格變動情況,。
國家統(tǒng)計局15日公布的數(shù)據(jù)顯示,，70個大中城市中，一二三線城市新房銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大,，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò),。其中，一線城市漲幅領(lǐng)跑,，北京,、深圳二手房銷售價格環(huán)比漲幅分別為1.8%、1.6%,，居70城第一,、二位。
今年前5個月,，雖然全國商品房銷售面積,、銷售額均同比下降超10%，但降幅已經(jīng)比1-4月份收窄,。分月份看,，5月份全國商品房銷售面積、銷售額均出現(xiàn)疫情以來的首次同比正增長,。業(yè)內(nèi)人士稱,，隨著疫情對經(jīng)濟(jì)活動的影響逐漸減少，房地產(chǎn)市場開始全面復(fù)蘇,。
房價上漲城市數(shù)量連增4個月 樓市復(fù)蘇
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，5月,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到57個,，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為41個,。
梳理發(fā)現(xiàn)，這是新房,、二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量連續(xù)第4個月回升,。今年2月-5月,，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量分別為21個,、38個、50個,、57個,，二手住宅分別為14個、32個,、37個,、41個。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)57個,，這與2019年第三季度的最高點持平；二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量,，達(dá)到了2019年9月以來的最高點,。
“簡單計算，相當(dāng)于70%城市的房價都出現(xiàn)上漲,，這是最近7個月來的最高點,，與2019年12月持平。這一數(shù)據(jù)雖然低于2019年第三季度,，但繼續(xù)上行的趨勢已經(jīng)出現(xiàn),。”張大偉對中新經(jīng)緯客戶端說,，5月份的數(shù)據(jù)表明,，全國市場正在持續(xù)復(fù)蘇，并基本回到疫情前的水平,，市場整體走出了低迷狀態(tài),。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，5月份各地房地產(chǎn)交易超乎預(yù)期得好,，尤其是部分大城市,。另外，各地對新房預(yù)售證的管控明顯放松,，高端項目的增加,，也影響到價格漲幅,。
一線城市價格漲幅領(lǐng)跑 北京力壓深圳
分城市類別看，孔鵬稱,，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大,，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。初步測算,，4個一線城市,、31個二線城市、35個三線城市新房銷售價格分別環(huán)比上漲0.7%,、0.6%,、0.7%，二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲1.1%,、0.4%,、0.3%。
嚴(yán)躍進(jìn)指出,，5月份樓市的最大亮點在于一線城市,，其漲幅是最大的。一線城市近期的市場交易總體不錯,，尤其是豪宅項目交易情況較好,，會帶動此類城市房價的上漲。
一線城市二手房價格環(huán)比上漲1.1%,，嚴(yán)躍進(jìn)稱,，這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%，“一般來說,，我們會把超過1%的漲幅認(rèn)定為房價過熱,，因此，后續(xù)要對一線城市的二手房價格進(jìn)行管控,，尤其是學(xué)區(qū)房價格,。還要注意的是，一線城市房價的上漲,，容易
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